Fur vermogenede, UHNW- und Portfolio-Einkommens-Kaufer

Sie haben das Vermogen. Die Bank braucht das richtige Dossier.

Wenn Ihr Einkommen aus Kapitalanlagen, Trusts, Immobilienportfolios, Lizenzen oder Kapitalgewinnen statt aus einem Gehalt stammt, sieht eine spanische Bank nicht, was Sie wert sind — sie sieht, was Sie dokumentieren konnen. Wir bauen das Dossier, damit die Bank das vollstandige Bild sieht.

Wie das in der Praxis funktioniert

Vermogen ist nicht das Problem. Die Prasentation schon.

Spanische Banken beurteilen Tragfahigkeit, nicht Nettovermogen. Ein Kaufer mit erheblichem Vermogen, aber unregelmassig angegebenem Einkommen kann von einer Bank abgelehnt und von einer anderen willkommen geheissen werden — allein abhangig davon, wie der Fall aufgebaut ist. Wir wissen, welche Banken Portfolio-Einkommen bewerten, wie sie es dokumentiert haben wollen und welche Belege den Ausschlag geben.

Was fur Sie anders ist

Vier Dinge, die vermogenede Kaufer unerwartet treffen.

Portfolio-Einkommen

Dividenden, Zinsen und Kapitalgewinne — nichts davon sieht aus wie ein Gehalt.

Eine Bank will stabiles, wiederkehrendes Einkommen. Wenn Ihres aus einem Anlageportfolio stammt, muss der Kreditprufer Bestandigkeit, Diversifikation und Nachhaltigkeit sehen — nicht nur einen Depotauszug. Wir prasentieren Ihr Portfolio-Einkommen als strukturierten Einkommensstrom mit erganzenden Belegen, nicht als Momentaufnahme des letzten Quartals.

Fur wen das gedacht ist

Kaufer, die hauptsachlich von Kapitalertragen leben
Rentner mit Rente plus Portfolio-Einkommen
Kaufer mit Dividendeneinkommen aus mehreren Beteiligungen
Kaufer, deren Kapitalgewinne von Jahr zu Jahr stark schwanken

Vermogen in mehreren Landern

Vermogenswerte in drei Landern, ein Trust in einem vierten — die Bank will ein klares Bild.

Wenn Ihr Vermogen uber mehrere Jurisdiktionen verteilt ist — Immobilien in einem Land, Anlagen in einem anderen, eine Familienstiftung anderswo — braucht die Bank eine konsolidierte Ubersicht. Wir erstellen eine strukturierte Finanzubersicht, die das vollstandige Bild prasentiert, ohne dass die Bank grenzuberschreitende Nachforschungen anstellen muss.

Fur wen das gedacht ist

Kaufer mit Vermogenswerten in mehreren Landern
Kaufer mit Familien-Trusts oder Stiftungen
Kaufer mit Offshore-Anlagestrukturen
Kaufer, die Vermogen im Rahmen eines Kaufs nach Spanien verlagern

Vermogend, aber einkommensarm

Ihr Nettovermogen ist stark — aber Ihr angegebenes Einkommen zeigt es moglicherweise nicht.

Legitime Steuerplanung, reinvestierte Gewinne oder das Leben von Kapital statt von Einkommen konnen Ihre Steuererklarung bescheiden aussehen lassen. Einige spanische Banken konnen Falle auf Basis von Vermogenssicherung statt nur Einkommen beurteilen — aber der Fall muss bei der richtigen Bank mit der richtigen Dokumentation eingereicht werden. Wir wissen, welche Banken und wie.

Fur wen das gedacht ist

Kaufer, deren Nettovermogen ihr angegebenes Einkommen bei Weitem ubersteigt
Kaufer, die reinvestieren statt Gewinne auszuschutten
Kaufer mit erheblichem Immobilienbesitz anderswo
Fruhrentner oder Teilrentner ohne konventionelles Gehalt

Diskretion und Strukturierung

Sie schatzen Diskretion — die Bank schatzt Transparenz.

Spanische Geldwaschevorschriften verlangen eine vollstandige Dokumentation der Mittelherkunft, unabhangig vom Betrag. Wir helfen Ihnen, konforme Dokumentation zu erstellen, die Due-Diligence-Anforderungen erfullt und dabei Ihre Privatsphare-Praferenzen respektiert — in Zusammenarbeit mit Ihren Rechts- und Steuerberatern, um sicherzustellen, dass nichts fehlt oder falsch dargestellt wird.

Fur wen das gedacht ist

Kaufer, die eine grosse Anzahlung aus Anlageliquidationen leisten
Kaufer, deren Mittel aus Unternehmensverkaufen oder Erbschaften stammen
Kaufer, die mit Family Offices oder Vermogensverwaltern zusammenarbeiten
Kaufer, die die Mittelherkunft uber mehrere Konten nachweisen mussen

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Wohin das fuhrt

Die richtige Immobilie, die richtige Struktur, die richtige Bank.

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