País Vasco

Álava

Die ruhige, landeinwärts gelegene Ebene des Baskenlands — eine Stadt im Grüngürtel, ein Weintal und fast keine internationalen Käufer.

Sonnentage~130
Winter5 °C
Sommer21 °C
Fläche3.037 km²

Ihre Geschichte

Flacher als der Rest des Baskenlands — die Ebene Llanada Alavesa rund um Vitoria-Gasteiz, umgeben von Bergen, mit dem Weintal Rioja Alavesa im trockeneren Süden.

Die mandelförmige mittelalterliche Altstadt von Vitoria-Gasteiz, ihr Grüngürtel-Ringpark (Europäische Grüne Hauptstadt 2012), die Weinarchitektur der Rioja Alavesa mit dem von Frank Gehry entworfenen Weingut Marqués de Riscal, das uralte Salztal Salinas de Añana

Weine der Rioja Alavesa, Pintxos-Kultur (international weniger bekannt als in San Sebastián, aber ebenso zentral im Alltag), baskische Käsesorten

Ruhig und geordnet — eine kleine, gut begehbare baskische Stadt, gebaut für Lebensqualität, nicht für Tourismus

Was fast niemand weißVitoria-Gasteiz wurde 2012 zur Grünen Hauptstadt Europas ernannt — wegen eines Grüngürtel-Ringparks, der die Stadt fast vollständig umschließt und größtenteils auf rekultiviertem Industrie- und Agrarland angelegt wurde.

Verborgene Juwelen

Salinas de Añana

Ein Tal terrassierter Salzpfannen, das seit vorrömischer Zeit bewirtschaftet wird, heute restauriert und als lebendiges Freilichtmuseum zugänglich.

Laguardia

Eine ummauerte mittelalterliche Weinstadt in der Rioja Alavesa, direkt über einem Netz jahrhundertealter unterirdischer Weinkeller erbaut.

Orte, die man kennen sollte: Mittelalterliche Altstadt von Vitoria-Gasteiz · Weinberge und Weingüter der Rioja Alavesa · Salinas de Añana (uraltes Salztal) · Sierra de Cantabria

Hier leben

Flughäfen: Vitoria Airport (Foronda) — primarily a cargo hub, with limited scheduled passenger service
Unterwegs: Hochgeschwindigkeitszug (AVE) — Vitoria-Gasteiz (direkte Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Madrid über die neue Strecke des Baskischen Y)
Hauptstraßen: AP-1, A-1, A-68
Gesundheitsversorgung: Das Hospital Universitario Araba in Vitoria-Gasteiz ist das wichtigste Referenzkrankenhaus der Provinz.
Internationale Gemeinschaft: Praktisch nicht vorhanden. Vitoria-Gasteiz gehört durchgehend zu den lebenswertesten Städten Spaniens, ist aber eine baskische Stadt für Einheimische, kein internationales Ruhestands- oder Lifestyle-Ziel.
Sprache: Moderat — Baskisch und Spanisch bestimmen das tägliche Leben, Englisch ist außerhalb des Stadtzentrums begrenzt.
Gefragte Gegenden: Vitoria-Gasteiz, Laguardia, Salvatierra, Amurrio, Elciego

Der Blick von Dream Nest

Für wen es passt

Fast ausschließlich spanische und baskische inländische Käufer. Die sehr wenigen ausländischen Käufer, die auftreten, stehen eher mit der Weinindustrie der Rioja Alavesa in Verbindung als mit Lifestyle- oder Ruhestandsumzug.

Zur Hypothek

Es gibt hier praktisch keinen internationalen Hypothekenmarkt für Nicht-Residenten. Dies ist ein einheimischer baskisch-spanischer Wohnungsmarkt, und die Banken sind nicht darauf eingerichtet, ausländische Einkommensprofile für Käufe in dieser Provinz zu bewerten.

Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen

Dies ist kein internationaler Immobilienmarkt — erwarten Sie wenig bis keine lokale Erfahrung mit Finanzierungen für Nicht-Residenten und einen Wohnungsbestand, der für die lokale Nachfrage gebaut wurde, nicht für ausländische Lifestyle-Käufer.

Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: INE, AEMET, Registradores de España

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