Voor directeuren, aandeelhouders en kopers met dividendinkomen

Het inkomen van een directeur is meer dan een loonstrookje.

Als u een bedrijf bezit of leidt, ziet uw werkelijke inkomen er zelden uit als een enkele salarisregel. Dividenden, ingehouden winst, leningen aan de DGA en winstuitkeringen doen er allemaal toe — maar een Spaanse bank heeft ze nodig in een vorm die ze kan beoordelen.

Hoe dit in de praktijk werkt

Het verschil tussen wat u verdient en wat een bank ziet.

Directeuren hebben vaak aanzienlijk vermogen en een sterke cashflow — maar het aangegeven inkomen op hun belastingaangifte vertelt een ander verhaal. Wij overbruggen dat verschil: wij presenteren het volledige beeld van uw financiele positie in een format dat logisch is voor een Spaanse acceptant.

Wat er voor u anders is

Vier dingen waar directeuren tegenaan lopen.

Salaris vs. dividend

U bepaalt zelf hoe u uzelf betaalt — maar een bank hanteert eigen regels.

Veel directeuren nemen een bescheiden salaris en vullen aan met dividenden. Een Spaanse bank kan beide meetellen, alleen het salaris, of een eigen formule toepassen. Wij weten welke banken dividendinkomen gunstig behandelen en hoe we de verdeling presenteren zodat het in uw voordeel werkt.

Voor wie dit bedoeld is

Directeuren die zichzelf salaris plus dividend uitbetalen
Aandeelhouders die uitsluitend dividenduitkeringen ontvangen
Kopers bij wie het dividendinkomen hoger is dan het salaris
Directeuren van meerdere bedrijven met verdeeld inkomen

Ingehouden winst

Het geld zit in het bedrijf — maar een bank wil het in uw handen zien.

Ingehouden winst en niet-uitgekeerde winstreserves tonen financiele kracht, maar het is geen persoonlijk inkomen totdat het wordt uitgekeerd. Wij presenteren ingehouden winst als context — bewijs van draagkracht — naast het inkomen dat u daadwerkelijk opneemt.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers met aanzienlijke ingehouden winst in hun bedrijf
Directeuren die herinvesteren in plaats van uitkeren
Kopers met een vermogend bedrijf maar een bescheiden salaris
Kopers die te horen hebben gekregen dat ze niet genoeg verdienen

Bedrijfsstructuren

BV, GmbH, Ltd, SARL — elke structuur leest anders voor een Spaanse bank.

Een Spaanse bank is niet ingericht om standaard een KvK-uittreksel, Britse Companies House-stukken of Duitse Handelsregister-uittreksels te lezen. Wij vertalen de structuur, de eigendomsketen en de inkomstenstroom naar een format dat de bank gewend is te zien.

Voor wie dit bedoeld is

Directeuren van Nederlandse BV's
Eigenaren van Europese vennootschappen (GmbH, Ltd, SARL)
Kopers met holdingstructuren
Kopers met inkomen dat via meer dan een entiteit loopt

Meerdere inkomstenbronnen

Consultancy-fees, huurinkomsten, portfolio-dividenden — allemaal uit verschillende plekken.

Directeuren hebben vaak inkomen uit verschillende bronnen in diverse landen. Wij consolideren het beeld: wat telt als stabiel, wat een bank kan verifieren, en hoe het totaal te presenteren zonder meer vragen op te roepen dan het beantwoordt.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers met inkomen uit meerdere bedrijven of functies
Kopers met huurinkomsten naast directeursbeloning
Portefeuille-investeerders met dividendinkomen uit beursgenoteerde aandelen
Kopers met grensoverschrijdend inkomen uit verschillende landen

Morning light on a terrace in coastal Spain

Waar dit naartoe gaat

Een eigen plek — gebouwd op jarenlang werk dat begrepen verdient te worden.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Voordat u belt

Bekijk hoe uw cijfers eruit zouden kunnen zien.

Pas woningprijs, looptijd, rente en regio aan in onze hypotheekcalculator — een realistisch startpunt voor de volledige beoordeling, geen verkooppraatje.

Bereken uw kosten

Wanneer u er klaar voor bent

Vertel ons over uw project in Spanje.

Wij helpen u begrijpen of de hypotheekroute realistisch is voor uw profiel, voordat u tijd verliest bij de verkeerde bank.

Start uw project