San Lorenzo de El Escorial
Königliche Klosterstadt in der Sierra mit klarer Bergluft, Steinarchitektur und einem ganzjährigen Kulturkalender — fünfzig Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
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Comunidad de Madrid
Madrid
Eine Binnenhauptstadt, die dies mit Höhe, Licht und der Überzeugung ausgleicht, dass ein Abendessen um zehn völlig vernünftig ist.
- Sonnentage~250
- Winter6 °C
- Sommer32 °C
- Fläche8.028 km²
Ihre Geschichte
Hohe zentrale Hochebene (Meseta) auf 650 m Höhe, im Norden flankiert von der Sierra de Guadarrama
Prado, Reina Sofía, Thyssen, Teatro Real, La Latina sonntags, ein Nachtleben, das wirklich erst um Mitternacht beginnt
Cocido madrileño, Bocadillo de calamares, eine erstklassige Marktszene (Mercado de San Miguel), eine hohe Dichte an Michelin-Restaurants
Tagsüber schnelllebig und professionell, nachts intensiv gesellig — Madrid lebt draußen und bis spät in die Nacht
Was fast niemand weißDie Bergstädte nordwestlich der Stadt — San Lorenzo de El Escorial, Cercedilla — bieten echtes Bergleben, erreichbar mit einer 40-minütigen Pendlerzugfahrt.
Verborgene Juwelen
Chinchón
Mittelalterlicher Plaza Mayor, umgeben von Holzbalkonen, berühmt für Anislikör und Knoblauch — ein Wochenendausflug, der sich wie ein anderes Jahrhundert anfühlt.
Barrio de las Letras
Das literarische Viertel, in dem Cervantes und Lope de Vega lebten — heute ein zu Fuß erkundbares Viertel mit unabhängigen Buchhandlungen, Dachterrassen-Bars und wirklich guten Tapas.
Orte, die man kennen sollte: Sierra de Guadarrama · Monte de El Pardo · Fluss Manzanares · Dehesa de la Villa
Hier leben
- Flughäfen
- Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD)
- Unterwegs
- Hochgeschwindigkeitszug (AVE) — Madrid Puerta de Atocha / Chamartín (Knotenpunkt aller AVE-Strecken: Barcelona 2h30, Seville 2h20, Málaga 2h30, Valencia 1h40)
- Hauptstraßen
- A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6, M-30, M-40
- Gesundheitsversorgung
- Exzellent — mehrere erstklassige öffentliche und private Krankenhäuser, starker medizinischer Forschungssektor
- Schulen
- Schulen mit britischem Lehrplan
- Internationale Gemeinschaft
- Sehr groß — Firmenentsendungen, Botschaftspersonal, lateinamerikanische Gemeinschaften, europäische Fachkräfte
- Sprache
- Mittel — im Alltag wird weniger Englisch gesprochen als in Barcelona oder an den Küsten, verbessert sich aber rasch
- Gefragte Gegenden
- Salamanca, Chamberí, Retiro, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda
Der Blick von Dream Nest
Für wen es passt
Firmenentsendungen, internationale Fachkräfte, Familien auf der Suche nach guter Schulinfrastruktur, lateinamerikanische Käufer, einige Investoren in zentralen Mietimmobilien
Zur Hypothek
Alle großen Banken haben hier ihren Sitz — die breiteste Produktpalette und der stärkste Wettbewerb. Gute Optionen für Firmenentsendungen und gut verdienende Fachkräfte. Käufe durch Gebietsfremde sind seltener als an den Küsten, werden aber von den Hauptfilialen gut verstanden.
Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen
Die Sommer in Madrid sind wirklich heiß (Tage über 40 °C sind im Juli/August normal). Die Grunderwerbsteuer (ITP) beim Wiederverkauf wird üblicherweise mit rund 6 % angegeben (Bestätigung des aktuellen Satzes steht noch aus) — historisch niedriger als in vielen anderen Regionen. Die finanzielle Gesundheit der Eigentümergemeinschaft (comunidad de propietarios) sollte bei älteren Gebäuden geprüft werden — manche haben aufgeschobene Instandhaltungskosten.
Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Comunidad de Madrid
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