Inizia il tuo progetto
← Torna alla mappa
Comunidad de Madrid

Madrid

Una capitale senza sbocco sul mare che si rifà con altitudine, luce, e la convinzione che cenare alle dieci sia perfettamente ragionevole.

La sua storia

Alto altopiano centrale (meseta) a 650m di altitudine, fiancheggiato dalla Sierra de Guadarrama a nord

Prado, Reina Sofía, Thyssen, Teatro Real, La Latina la domenica, una vita notturna che inizia davvero a mezzanotte

Cocido madrileño, bocadillo de calamares, scena dei mercati di livello mondiale (Mercado de San Miguel), ristorazione ricca di stelle Michelin

Frenetico e professionale di giorno, intensamente sociale di notte — Madrid vive all'aperto e fino a tardi

Quello che quasi nessuno saI paesi della sierra a nord-ovest della città — San Lorenzo de El Escorial, Cercedilla — offrono una vera vita di montagna a 40 minuti di treno pendolare.

Gioielli nascosti

San Lorenzo de El Escorial

Città-monastero reale sulla sierra con aria di montagna frizzante, architettura in pietra e un calendario culturale tutto l'anno — cinquanta minuti dal centro città.

Chinchón

Plaza mayor medievale circondata da balconi in legno, famosa per il liquore all'anice e l'aglio — una fuga nel weekend che sembra un'altra epoca.

Barrio de las Letras

Il quartiere letterario dove vissero Cervantes e Lope de Vega — oggi un quartiere percorribile a piedi con librerie indipendenti, bar sui tetti e tapas davvero buone.

Luoghi da conoscere: Sierra de Guadarrama · Monte de El Pardo · Fiume Manzanares · Dehesa de la Villa

Vivere qui

Aeroporti
Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD)
Come muoversi
Treno ad alta velocità (AVE) — Madrid Puerta de Atocha / Chamartín (snodo di tutte le linee AVE: Barcelona 2h30, Seville 2h20, Málaga 2h30, Valencia 1h40)
Strade principali
A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6, M-30, M-40
Sanità
Eccellente — molteplici ospedali pubblici e privati di livello mondiale, forte settore di ricerca medica
Scuole
Scuole con curriculum britannico
Comunità internazionale
Molto ampia — trasferimenti aziendali, personale diplomatico, comunità latinoamericane, professionisti europei
Lingua
Moderata — meno inglese parlato quotidianamente rispetto a Barcellona o alle zone costiere, ma in rapido miglioramento
Zone più richieste
Salamanca, Chamberí, Retiro, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda

Lo sguardo di Dream Nest

Per chi è adatta

Trasferimenti aziendali, professionisti internazionali, famiglie in cerca di una solida infrastruttura scolastica, acquirenti latinoamericani, alcuni investitori in immobili da affitto in centro

Sul mutuo

Tutte le principali banche hanno sede qui — la gamma più ampia di prodotti e la concorrenza più forte. Buone opzioni per trasferimenti aziendali e professionisti ad alto reddito. Gli acquisti da parte di non residenti sono meno comuni che sulle coste ma ben compresi dalle filiali principali.

Da sapere prima di decidere

Le estati a Madrid sono davvero calde (giornate oltre i 40°C sono normali a luglio-agosto). L'imposta di trasferimento (ITP) sulla rivendita è comunemente citata intorno al 6% (in attesa di verifica dell'aliquota attuale) — storicamente inferiore a molte altre regioni. Verificare la salute finanziaria della comunità di proprietari (comunidad de propietarios) negli edifici più vecchi — alcuni hanno costi di manutenzione differiti.

Informazioni indicative, in attesa di verifica da parte di Dream Nest. Fonti consultate: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Comunidad de Madrid

Stai pensando a Madrid?

Raccontaci il tuo progetto e ti prepariamo una guida personalizzata della zona, e cosa guarderà una banca in Spagna nel tuo caso.

Chiedi la tua guida della zona