Pour les acheteurs independants, freelances et chefs d'entreprise

Etre independant ne signifie pas etre infinancable.

Une banque en Espagne est configuree pour lire des fiches de paie. Si vos revenus proviennent d'une activite independante, de contrats freelance, de dividendes ou d'une entreprise que vous dirigez, le dossier doit raconter une autre histoire, une que la banque peut evaluer, pas deviner.

Comment ca fonctionne concretement

Les banques espagnoles ne refusent pas les independants. Elles refusent un dossier qu'elles ne savent pas classer.

Le travail independant n'est pas un signal d'alerte ; un dossier mal presente, si. Nous restructurons vos revenus, actifs et historique professionnel dans un format qui repond aux questions qu'un analyste de risques espagnol pose reellement, avant qu'il n'ait a les poser.

Ce qui change pour vous

Quatre points qui prennent les acheteurs independants au depourvu.

Justification des revenus

Vos revenus n'arrivent pas sur une seule fiche de paie, et c'est la premiere chose qu'une banque attend.

La plupart des banques en Espagne demandent trois fiches de paie et une declaration fiscale. Si vos revenus proviennent de facturations, dividendes, benefices non distribues ou d'un melange des trois, le dossier doit presenter une image claire et coherente de ce que vous gagnez et comment, pas simplement une pile de releves bancaires.

A qui cela s'adresse

Freelances et prestataires independants
Dirigeants percevant salaire et dividendes
Travailleurs independants avec des revenus mensuels variables
Acheteurs dont les revenus sont repartis entre plusieurs sources

Structures d'entreprise

SARL, SAS, entreprise individuelle : chaque forme se lit differemment pour une banque.

Une banque espagnole ne comprend pas automatiquement une Ltd britannique, une LLC americaine, une GmbH allemande ou une BV neerlandaise. Nous presentons la structure, la relation entre vous et l'entreprise, et les revenus que vous percevez reellement, pour que la banque voie une personne, pas seulement une entite.

A qui cela s'adresse

Dirigeants et actionnaires majoritaires
Acheteurs proprietaires de plusieurs entreprises
Structures de revenus en association
Acheteurs detenant des biens via une structure societaire

Tresorerie irreguliere

Revenus saisonniers, honoraires par projet et bonnes annees suivies d'annees plus calmes.

Les analystes de risques recherchent la regularite. Si vos revenus sont saisonniers, bases sur des projets ou ont simplement connu un creux l'annee derniere, nous savons presenter la tendance et le contexte, pas seulement le pire mois, et quelles banques sont plus souples face a la volatilite.

A qui cela s'adresse

Chefs d'entreprise avec activite saisonniere (tourisme, agriculture, evenementiel)
Consultants et professionnels travaillant par projet
Acheteurs dont la meilleure et la pire annee sont tres differentes
Professionnels creatifs avec des revenus non lineaires

Optimisation fiscale

Les revenus que vous declarez au fisc ne sont pas forcement ceux qu'une banque a besoin de voir.

La planification fiscale legitime reduit souvent vos revenus declares. Une banque evalue ce que vous declarez, pas ce que vous gagnez. Nous savons presenter un contexte supplementaire : benefices non distribues, prets d'associe rembourses, garanties patrimoniales, pour que la banque voie l'image complete sans que vous ayez a modifier votre strategie fiscale.

A qui cela s'adresse

Acheteurs dont le revenu imposable est inferieur a leurs revenus reels
Acheteurs avec des benefices non distribues importants dans leur entreprise
Acheteurs avec un patrimoine significatif mais des revenus declares modestes
Acheteurs a qui on a dit qu'ils ne gagnaient pas assez sur le papier

Morning coffee on a sun-drenched terrace in Spain

Vers quoi tout cela mene

Votre coin de soleil, gagne, pas herite.

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Avant d'appeler

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Nous vous aiderons a comprendre si la voie hypothecaire est realiste pour votre profil avant que vous ne perdiez du temps avec la mauvaise banque.

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