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Catalunya

Girona

Là où les Pyrénées rencontrent la Costa Brava, et où une ville fluviale médiévale se tient tranquillement entre les deux.

Son histoire

S'étend des sommets pyrénéens du Ripollès et de La Cerdanya au nord, en passant par les collines volcaniques de La Garrotxa, jusqu'aux criques rocheuses de la Costa Brava et la plaine plate de l'Empordà.

Le quartier juif de Gérone (El Call), le Théâtre-Musée Dalí à Figueres, les murailles médiévales de la ville, le festival des fleurs Temps de Flors, les villages volcaniques de La Garrotxa

Cuisine de l'Empordà, El Celler de Can Roca dans la ville de Gérone (trois étoiles Michelin), suquet de peix, botifarra amb mongetes, calçots en saison

La ville de Gérone est compacte et praticable à pied ; la côte passe de villes de villégiature animées en été à un calme quasi total hors saison ; les vallées intérieures sont réellement rurales et calmes

Ce que presque personne ne saitL'Empordà, juste derrière les plages de la Costa Brava, est une région viticole sérieuse à part entière, avec sa propre Denominació d'Origen.

Trésors cachés

Besalú

Une ville médiévale construite autour d'un pont roman fortifié sur le fleuve Fluvià — l'un des centres médiévaux les mieux préservés de Catalogne, et plus calme que la côte.

Santa Pau et La Garrotxa

Une campagne volcanique parsemée de hêtraies et de villages de pierre, à courte distance de la côte mais une Gérone complètement différente, plus verte.

Lieux à connaître: Costa Brava · Parc naturel de la zone volcanique de La Garrotxa · Cadaqués et Cap de Creus · Vieille ville et cathédrale de Gérone · Zones humides des Aiguamolls de l'Empordà

Y vivre

Aéroports
Girona-Costa Brava Airport (GRO)
Se déplacer
Train à grande vitesse (AVE) — Gares de Girona et Figueres-Vilafant, sur la ligne à grande vitesse Barcelona-Figueres-France
Principales routes
AP-7, C-25, C-66, C-260
Santé
L'Hospital Universitari Dr. Josep Trueta (Gérone) est le principal hôpital de référence de la province.
Écoles
Écoles au programme britannique
Communauté internationale
Réelle et bien établie, notamment le long de la Costa Brava — des propriétaires britanniques, français, néerlandais et allemands de résidences secondaires sont présents dans des villes comme Begur, Pals et Cadaqués depuis des décennies.
Langue
Faible dans la ville de Gérone et les principales villes côtières, modérée dans les vallées de l'intérieur et des Pyrénées
Zones les plus recherchées
Ville de Gérone, Begur, Pals, Cadaqués, Sant Feliu de Guíxols

Le regard de Dream Nest

Pour qui

Acheteurs français, britanniques, néerlandais et allemands achetant des résidences secondaires ou de retraite sur la côte ; un groupe plus restreint mais croissant choisissant la ville de Gérone elle-même pour sa taille, sa connectivité et son coût inférieur à celui de Barcelone.

Côté prêt immobilier

Le crédit non-résident est bien établi ici compte tenu de la longue histoire d'acheteurs étrangers sur la Costa Brava. Les prix dans les villages côtiers les plus prisés (Begur, Cadaqués, Aiguablava) se situent bien au-dessus de la moyenne provinciale, si bien que les dossiers impliquent souvent un apport significatif en plus du financement. La ville de Gérone elle-même est comparativement accessible.

Bon à savoir avant de vous engager

Les villages les plus prisés de la Costa Brava affichent une réelle prime et l'offre est limitée, si bien que les dossiers peuvent avancer vite. La disponibilité de l'eau a été une préoccupation réelle dans certaines parties de la Catalogne ces dernières années — à vérifier pour toute propriété spécifique.

Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : INE, AEMET, Registradores de España

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