Für Käufer aus dem Vereinigten Königreich

In Spanien kaufen, vom VK aus, ohne Rätselraten.

Seit dem Brexit ist ein britischer Käufer für eine spanische Bank nicht mehr einfach ein europäischer Käufer — Einkommen in GBP, britische Unterlagen und ein Nicht-EU-Aufenthaltsstatus werden anders bewertet. Wir bereiten den Fall so vor, dass er beim ersten Mal klar ist, nicht erst nach einer Rückfragerunde.

Wie das in der Praxis funktioniert

Banken in Spanien lehnen britische Käufer nicht ab. Sie lehnen ein Dossier ab, das sie nicht lesen können.

Gehaltsabrechnungen, P60s und SA302s sind nicht die Dokumente, die eine spanische Bank täglich sieht. Wir übersetzen sie, zusammen mit Ihrem Aufenthaltsstatus und Währungsrisiko, in einen Fall, den eine spanische Bank tatsächlich bewerten kann.

Was für Sie anders ist

Vier Dinge, die britische Käufer überraschen.

Währung

Ihr Einkommen ist in Pfund. Ihre Hypothek nicht.

Eine Hypothek in Spanien wird in Euro berechnet und zurückgezahlt. Wenn Ihr Einkommen oder Ihre Ersparnisse in GBP sind, beeinflusst die Währungsentwicklung sowohl was Sie leihen können als auch was Ihre monatliche Rate zu Hause wirklich kostet — nicht nur zum Zeitpunkt der Unterschrift.

Für wen das gilt

Käufer mit Einkommen in GBP
Käufer, die den Erlös eines britischen Immobilienverkaufs übertragen
Zweitwohnungskäufer mit Haupteinkommen im VK
Alle, die noch nicht berechnet haben, was Währungsrisiko für sie bedeutet

Post-Brexit-Status

Ein Nicht-EU-Aufenthaltsstatus ändert, was eine Bank verlangt

Als Nicht-EU-Bürger spielen Ihr Aufenthaltsstatus, Ihre Visumsroute und die in Spanien verbrachte Zeit alle in die Bewertung durch die Bank hinein. Wir sind keine Einwanderungsberater, aber wir wissen, wie diese Fragen mit einem Hypothekenantrag zusammenhängen, und weisen darauf hin, wo Sie fachliche Beratung benötigen.

Für wen das gilt

Käufer, die einen dauerhaften Umzug planen
Käufer, die unsicher sind, wie der Aufenthaltsstatus Steuern und Hypothekenkonditionen beeinflusst
Nicht-ansässige Zweitwohnungskäufer
Käufer, die widersprechende Ratschläge zu Visa erhalten haben

Britisches Einkommensformat

Selbständig, Geschäftsführer oder über eine Limited Company bezahlt

SA302s, Firmenabschlüsse und Dividendeneinkommen sind im VK üblich, aber in einem spanischen Kreditprüfungsdossier unbekannt. Wir präsentieren sie in einer Struktur, die eine spanische Bank bewerten kann, anstatt die Bank raten zu lassen.

Für wen das gilt

Britische Selbständige und Freiberufler
Geschäftsführer einer Limited Company mit Dividendeneinkommen
Käufer mit britischen Mieteinnahmen
Käufer, deren Einkommen nicht auf eine Standard-Gehaltsabrechnung passt

Wo Sie kaufen

Kosten und Nachfrage unterscheiden sich stark je nach Region

Grunderwerbsteuer, typische Preisniveaus und wie wettbewerbsfähig sich eine Bank aufstellt, unterscheiden sich zwischen der Costa Blanca, der Costa del Sol, den Balearen und dem Landesinneren. Wir berücksichtigen, wo Sie tatsächlich kaufen, nicht einen nationalen Durchschnitt.

Für wen das gilt

Käufer, die mehrere Regionen vergleichen
Käufer, die nur generische nationale Kostenschätzungen gesehen haben
Käufer, die zwischen Küste und Landesinnerem abwägen
Käufer, die die echte Kostenaufschlüsselung wollen, nicht nur eine Richtzahl

Wohin das alles führt

Eine Terrasse, ein Kaffee, ein Blick, den Sie sich nicht mehr nur vorstellen müssen.

Reguliert von der Bank von Spanien · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. Siehe unser Impressum, Datenschutzerklärung und Hinweisgeberkanal.

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