Pentru cumpărători din Marea Britanie

Cumpără în Spania din Marea Britanie, fără ghiceli.

De la Brexit încoace, un cumpărător britanic nu mai este doar un alt cumpărător european pentru o bancă din Spania — veniturile în GBP, documentele în format britanic și statutul de rezident din afara UE sunt toate citite diferit. Noi pregătim dosarul astfel încât să fie clar de prima dată, nu după ce se întoarce cu întrebări.

Cum funcționează de fapt

Băncile din Spania nu resping cumpărătorii britanici. Resping un dosar pe care nu-l pot citi.

Fluturaș de salariu, P60 și SA302 nu sunt documentele pe care o bancă din Spania le vede în fiecare zi. Noi le traducem, împreună cu statutul tău de rezidență și expunerea la cursul valutar, în dosarul pe care o bancă din Spania îl poate evalua efectiv.

Ce este diferit pentru tine

Patru lucruri care îi surprind pe cumpărătorii britanici.

Moneda

Venitul tău este în lire. Creditul ipotecar nu va fi.

Un credit ipotecar în Spania este cotat și rambursat în euro. Dacă venitul sau economiile tale sunt în GBP, fluctuația cursului valutar afectează atât cât poți împrumuta, cât și cât va costa efectiv rata lunară în țara ta — nu doar în momentul semnării.

Cui i se adresează

Cumpărători plătiți în GBP
Cumpărători care transferă vânzarea unei proprietăți din Marea Britanie pentru a finanța achiziția
Cumpărători de a doua locuință care își păstrează venitul principal în Marea Britanie
Oricine nu a stabilit încă ce înseamnă riscul valutar pentru ei

Statutul post-Brexit

Rezidența în afara UE schimbă ce solicită banca

Ca cetățean din afara UE, statutul tău de rezidență, ruta de viză și timpul petrecut în Spania contează în modul în care banca evaluează cazul tău. Nu suntem consilieri de imigrare, dar știm cum se intersectează aceste întrebări cu o cerere de credit ipotecar și semnalăm unde ai nevoie de sfat specializat.

Cui i se adresează

Cumpărători care plănuiesc să se mute definitiv
Cumpărători nesiguri cum afectează rezidența impozitele și condițiile ipotecare
Cumpărători nerezidenți de a doua locuință
Cumpărători care au primit sfaturi contradictorii despre vize

Venituri în format britanic

Independent, director sau plătit printr-o societate cu răspundere limitată

SA302, conturile firmei și venitul din dividende sunt obișnuite în Marea Britanie și necunoscute într-un dosar de subscriere în Spania. Noi le prezentăm într-o structură pe care banca din Spania este pregătită să o evalueze, în loc să lăsăm banca să ghicească.

Cui i se adresează

Independenți și liber profesioniști din Marea Britanie
Directori de societăți cu răspundere limitată plătiți din dividende
Cumpărători cu venituri din chirii în Marea Britanie
Cumpărători al căror venit nu se încadrează într-un fluturași de salariu standard

Unde cumperi

Costurile și cererea variază semnificativ între regiuni

Impozitele pe achiziție, nivelurile tipice de preț și cât de competitivă se simte o bancă diferă între Costa Blanca, Costa del Sol, Insulele Baleare și interiorul Spaniei. Noi luăm în calcul unde cumperi efectiv, nu o medie națională.

Cui i se adresează

Cumpărători care compară mai multe regiuni
Cumpărători care au văzut doar estimări generice de cost la nivel național
Cumpărători care se decid între coastă și interior
Cumpărători care vor defalcarea reală a costurilor, nu o cifră de titlu

Spre ce se îndreaptă totul

O terasă, o cafea, o priveliște pe care nu mai trebuie să ți-o imaginezi.

Reglementat de Banca Spaniei · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. Consultă nota legală, politica de confidențialitate și canalul de avertizare.

Când ești gata

Spune-ne despre proiectul tău din Spania.

Te ajutăm să înțelegi dacă ruta ipotecară este realistă înainte să pierzi timp cu banca greșită.

Începe proiectul