Per acquirenti dal Regno Unito

Comprare in Spagna dal Regno Unito, senza andare a tentoni.

Dal Brexit in poi, un acquirente britannico non è semplicemente un altro acquirente europeo per una banca spagnola — reddito in GBP, documenti in formato britannico e status di residente extra-UE vengono letti tutti in modo diverso. Noi prepariamo il caso in modo che risulti chiaro fin dalla prima volta, non dopo che torna indietro con domande.

Come funziona davvero

Le banche in Spagna non rifiutano gli acquirenti britannici. Rifiutano un fascicolo che non riescono a leggere.

Buste paga, P60 e SA302 non sono i documenti che una banca spagnola vede tutti i giorni. Noi li traduciamo, insieme al tuo status di residenza e alla tua esposizione valutaria, nel caso che una banca spagnola possa effettivamente valutare.

Cosa cambia per te

Quattro cose che colgono di sorpresa gli acquirenti dal Regno Unito.

Valuta

Il tuo reddito è in sterline. Il mutuo non lo sarà.

Un mutuo in Spagna è quotato e rimborsato in euro. Se il tuo reddito o i tuoi risparmi sono in GBP, il movimento valutario influisce sia su quanto puoi prendere in prestito sia su quanto ti costa realmente la rata mensile nel tuo paese — non solo al momento della firma.

A chi si rivolge

Acquirenti con reddito in GBP
Acquirenti che trasferiscono il ricavato di una vendita immobiliare nel Regno Unito per finanziare l'acquisto
Acquirenti di seconda casa che mantengono il reddito principale nel Regno Unito
Chiunque non abbia ancora chiarito cosa significhi il rischio valutario per la propria situazione

Status post-Brexit

La residenza extra-UE cambia ciò che la banca chiede

Come cittadino extra-UE, il tuo status di residenza, il percorso per il visto e il tempo trascorso in Spagna influiscono tutti sul modo in cui la banca valuta il tuo caso. Non siamo consulenti per l'immigrazione, ma sappiamo come queste questioni si incrociano con una richiesta di mutuo e segnaliamo dove serve una consulenza specialistica.

A chi si rivolge

Acquirenti che pianificano di trasferirsi a tempo pieno
Acquirenti incerti su come la residenza influisca su tasse e condizioni del mutuo
Acquirenti non residenti di seconda casa
Acquirenti che hanno ricevuto pareri contrastanti sui visti

Reddito in formato britannico

Lavoratore autonomo, amministratore o pagato attraverso una limited company

SA302, bilanci aziendali e redditi da dividendi sono comuni nel Regno Unito e sconosciuti in un fascicolo di sottoscrizione in Spagna. Noi li presentiamo in una struttura che la banca spagnola è preparata a valutare, invece di lasciare la banca a indovinare.

A chi si rivolge

Lavoratori autonomi e liberi professionisti del Regno Unito
Amministratori di limited company pagati con dividendi
Acquirenti con redditi da locazione nel Regno Unito
Acquirenti il cui reddito non rientra in una busta paga standard

Dove acquisti

Costi e domanda variano molto tra le regioni

Le imposte sull'acquisto, i livelli di prezzo tipici e quanto una banca si senta competitiva differiscono tra Costa Blanca, Costa del Sol, Baleari e Spagna interna. Noi teniamo conto di dove state effettivamente acquistando, non di una media nazionale.

A chi si rivolge

Acquirenti che confrontano più di una regione
Acquirenti che hanno visto solo stime di costo generiche nazionali
Acquirenti indecisi tra costa e entroterra
Acquirenti che vogliono il dettaglio reale dei costi, non una cifra da titolo

Dove porta tutto questo

Una terrazza, un caffè, un panorama che non devi più immaginare.

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