El Cabanyal
Ehemaliges Fischerviertel mit gekachelten Jugendstilfassaden, heute Valencias spannendstes Viertel — noch erschwinglich, wenige Schritte vom Strand entfernt.
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Comunitat Valenciana
Valencia
Eine Stadt, die die Zukunft im alten Flussbett errichtete und trotzdem darauf besteht, dass man Paella nur mittags isst, niemals abends.
- Sonnentage~300
- Winter11 °C
- Sommer27 °C
- Fläche10.763 km²
- Küste121 km
Ihre Geschichte
Fruchtbare küstennahe Gemüseanbauebene (Huerta), im Hintergrund sanfte Hügel im Landesinneren und das Flussbecken des Júcar
Las Fallas (UNESCO), die Stadt der Künste und Wissenschaften, die Seidenbörse (La Lonja, UNESCO), eine lebendige Street-Art- und Designszene
Geburtsort der Paella, Horchata und Fartons, Reisgerichte aus L'Albufera, eine aufstrebende Fine-Dining-Szene, der Mercado Central
Groß genug, um alles zu bieten, klein genug, um überall mit dem Fahrrad hinzukommen — mediterraner Rhythmus mit kreativer, jugendlicher Energie
Was fast niemand weißValencia ist die größte Stadt Spaniens, in der Strand, Altstadt und Flughafen alle innerhalb von zwanzig Minuten voneinander erreichbar sind.
Verborgene Juwelen
Bocairent
Ein Klippendorf im Landesinneren mit mittelalterlichen, in den Fels gehauenen Höhlenfenstern — eines der bestgehüteten Geheimnisse der Comunitat Valenciana.
L'Albufera at sunset
Kein Dorf, sondern ein Ort: die Süßwasserlagune, in der die Paella geboren wurde, zehn Minuten von der Stadt entfernt — Reisfelder, Flamingos und Bootsfahrten durch Kanäle zur goldenen Stunde.
Orte, die man kennen sollte: Lagune L'Albufera · Huerta de Valencia · Sierra de Espadán · Costa de Valencia
Hier leben
- Flughäfen
- Valencia Manises (VLC)
- Unterwegs
- Hochgeschwindigkeitszug (AVE) — Valencia Joaquín Sorolla (Madrid 1h40)
- Hauptstraßen
- AP-7, A-7, A-3, V-30
- Gesundheitsversorgung
- Sehr gut — das Hospital La Fe ist ein bedeutendes Referenzzentrum, mit einem wachsenden Netz privater Kliniken mit Abteilungen für internationale Patienten
- Schulen
- Schulen mit britischem Lehrplan
- Internationale Gemeinschaft
- Groß und schnell wachsend — europäische digitale Nomaden, lateinamerikanische Gemeinschaften, zunehmende britische und niederländische Präsenz
- Sprache
- Niedrig in der Stadt, mittel in den umliegenden Orten
- Gefragte Gegenden
- Valencia city (Ruzafa, El Carmen, Cabanyal), Sagunto, Oliva, Gandía, Xàtiva
Der Blick von Dream Nest
Für wen es passt
Digitale Nomaden und Remote-Arbeiter, die die Stadt Valencia als europäische Basis wählen, nordeuropäische Familien, Ruheständler in Küstenorten südlich der Stadt, einige Investoren, angezogen vom Preis-Leistungs-Verhältnis
Zur Hypothek
Ein zunehmend umkämpfter Markt, da Banken die wachsende internationale Nachfrage erkennen. Die Stadt Valencia bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Barcelona und Madrid. Immobilien auf Provinzebene (Oliva, Gandía) sind für Gebietsfremde weiterhin zugänglich. Die valencianische Regierung hat Wohnungsmarktmaßnahmen eingeführt, die den Mietmarkt betreffen — die aktuelle Regulierung sollte geprüft werden.
Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen
Die Preise in der Stadt Valencia sind in zentralen Vierteln innerhalb von zwei Jahren um 30-40 % gestiegen — es sollte geprüft werden, dass man in schnelllebigen Vierteln nicht zum Höchstpreis kauft. Das DANA-Überschwemmungsrisiko in bestimmten tiefliegenden Gebieten südlich der Stadt muss immobilienweise bewertet werden. Die valencianische Grunderwerbsteuer (ITP) wird üblicherweise mit rund 10 % angegeben — Bestätigung des aktuellen Satzes steht noch aus.
Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Generalitat Valenciana
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