Die Dokumente, die ein Kauf in Spanien tatsächlich erfordert.
Über die Hypothek selbst hinaus läuft ein Kauf in Spanien über eine bestimmte Reihe von Dokumenten und Berichten — manche verlangt die Bank, manche der Notar, manche machen den Prozess einfach sicherer. Nichts davon ist optional, und das meiste ist verwirrend, wenn es niemand vorher erklärt. Hier erfahren Sie, was jedes davon tatsächlich ist, verständlich erklärt, und wie Sie es beantragen.
Wertermittlung (Tasación)
Eine Wertermittlung ist nicht nur Papierkram für die Bank — sie bestätigt, was die Immobilie tatsächlich wert ist, und ob ihr rechtlicher und baurechtlicher Status dem entspricht, was Ihnen gesagt wurde. Reguliert von der Bank von Spanien, ist sie eine gesetzliche Pflicht, wenn Sie mit einer Hypothek kaufen — und sie ist genauso nützlich, wenn Sie bar bezahlen. Wir helfen Ihnen, einen vertrauenswürdigen, unabhängigen Gutachter zu finden, der Ihnen einen echten Marktwert nennt und die situación urbanística der Immobilie bewertet, nicht nur eine Zahl liefert. Wir lesen den Bericht für Sie und geben Ihnen unsere eigene Einschätzung in verständlicher Sprache, statt Ihnen nur ein PDF in die Hand zu drücken. Es gibt drei verschiedene Berichte, je nach Zweck:
Nota simple
Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch, der bestätigt, wer rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist und ob Belastungen, Schulden oder Einschränkungen bestehen. Es lohnt sich, vor jeder Verpflichtung einen aktuellen zu beantragen.
Nota simple anfordern und prüfenVollmacht (POA)
Für Fälle, in denen ein Familienmitglied Sie bei der Unterzeichnung vertritt, weil Sie nicht persönlich anwesend sein können. Abgewickelt von unserer hauseigenen, colegiada Anwältin.
Derzeit über Dream Nest nur für Käufe in der Comunidad Valenciana verfügbar.
Hilfe bei meiner VollmachtArras-Vertrag (Anzahlungsvertrag)
Der private Anzahlungsvertrag, der zwischen Käufer und Verkäufer vor dem Notartermin unterzeichnet wird und Preis, Fristen sowie die Folgen eines Rücktritts regelt. Es lohnt sich, ihn vor der Unterzeichnung prüfen zu lassen.
Meinen Arras-Vertrag prüfenDolmetschen bei Ihrer Unterzeichnung
Ein professioneller Dolmetscher ist bei Ihrem Notartermin anwesend, damit Sie genau verstehen, was Sie unterschreiben, in Ihrer eigenen Sprache.
Derzeit nur für Unterzeichnungen in Valencia und Castellón verfügbar.
Dolmetscher für die UnterzeichnungDokumentenübersetzung (nicht beglaubigt)
Übersetzung ergänzender Dokumente, die keine offizielle beglaubigte Übersetzung erfordern — nützlich, um Verträge, Berichte und Korrespondenz in Ihrer eigenen Sprache zu verstehen.
Meine Dokumente übersetzen
Eine echte Unterzeichnung, kein Stockfoto
So sieht es aus, wenn die Unterlagen bereit sind — ein Kunde unterschreibt beim Notar, alles vorher erklärt, am Tag selbst bleibt nichts dem Zufall überlassen.
Nicht sicher, welches davon Sie brauchen
Sagen Sie uns, wo Sie im Prozess stehen — wir sagen Ihnen, was zutrifft.
Ihr erstes Gespräch und Ihr PDF-Dossier sind kostenlos und unverbindlich — in dieser Phase wird nichts anderes berechnet.
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