El lado del papeleo de comprar

Los documentos que realmente requiere una compra en España.

Más allá de la propia hipoteca, una compra en España funciona con un conjunto concreto de documentos e informes — algunos los exige el banco, otros el notario, otros simplemente hacen el proceso más seguro. Nada de esto es opcional, y la mayor parte resulta confuso si nadie te lo explica antes. Aquí tienes qué es cada uno en realidad, en lenguaje sencillo, y cómo solicitarlo.

Tasación de la propiedad

Una tasación no es solo papeleo para el banco — confirma lo que la propiedad vale realmente, y si su situación legal y urbanística coincide con lo que te han contado. Regulada por el Banco de España, es un requisito legal si compras con hipoteca — y es igual de útil aunque pagues al contado. Te ayudamos a encontrar un tasador de confianza e independiente que te da un valor de mercado real y evalúa la situación urbanística de la propiedad, no solo una cifra. Leemos el informe por ti y te damos nuestro propio diagnóstico en lenguaje sencillo, no solo te entregamos un PDF. Hay tres informes distintos, según para qué sea:

Tasación oficial para hipoteca (ECO)La tasación oficial que exige tu banco para conceder la hipoteca, conforme a la Orden ECO 805/2003 — valor de mercado más una comprobación de la situación legal y urbanística de la propiedad. Se gestiona a través de Tinsa, y siempre se te explica después, no solo se entrega.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE)Un servicio aparte que Tinsa ofrece a través de su propio departamento de validación — obligatorio antes de que una propiedad pueda venderse o alquilarse en España.

Informe de Evaluación del Edificio (IEE)La versión actualizada de la antigua ITE. Certifica el estado de conservación y la eficiencia energética de la propiedad, con una validez de 10 años.

Quiero iniciar mi tasación

Nota simple

Un extracto actualizado del Registro de la Propiedad, que confirma quién es el propietario legal de la vivienda y si tiene cargas, deudas o restricciones. Conviene pedir una actualizada antes de comprometerte a nada.

Pedir y analizar mi nota simple

Poder notarial (POA)

Para los casos en los que un familiar te representa en la firma porque tú no puedes estar presente. Lo gestiona nuestra propia abogada colegiada.

Actualmente disponible a través de Dream Nest solo para compras en la Comunidad Valenciana.

Quiero ayuda con mi poder notarial

Contrato de arras (contrato de depósito)

El contrato privado de depósito que firman comprador y vendedor antes de la cita en notaría, donde se fija el precio, los plazos y qué ocurre si alguna de las partes se retira. Merece la pena que lo revisen antes de firmarlo.

Revisar mi contrato de arras

Interpretación en tu firma

Un intérprete profesional presente en tu cita en notaría, para que entiendas exactamente lo que estás firmando, en tu propio idioma.

Actualmente disponible solo para firmas en Valencia y Castellón.

Necesito intérprete para la firma

Traducción de documentos (no jurada)

Traducción de documentos de apoyo que no requieren una traducción jurada oficial — útil para entender contratos, informes y correspondencia en tu propio idioma.

Traducir mis documentos

Una firma real, no una foto de stock

Así es cuando el papeleo está listo — un cliente firmando ante notario, todo explicado de antemano, nada dejado a la suerte el día de la firma.

¿No sabes cuál de estos necesitas?

Cuéntanos en qué punto del proceso estás — te diremos qué aplica.

Tu primera llamada y tu dossier en PDF son gratuitos, sin compromiso — no se cobra nada más en esta fase.

Consigue tu primera llamada y dossier gratis ↗ Nuestro formulario seguro se abre aquí mismo, sin salir de la web.