Canarias

Tenerife

Une île coupée en deux par un volcan — le sud baigné dans un été permanent, le nord verdoyant de forêts de lauriers et de brume atlantique.

Jours de soleil~290
Hiver18 °C
Été25 °C
Superficie2 034 km²
Littoral342 km

Son histoire

Île volcanique dominée par le mont Teide (3 718 m, le point culminant d'Espagne), contraste saisissant entre un sud aride et un nord verdoyant

Carnaval de Santa Cruz (l'un des plus grands au monde), héritage guanche, observation des étoiles sur le Teide, vieille ville de La Laguna (UNESCO)

Papas arrugadas con mojo, gofio, poisson frais, vins de Tenerife issus de vignobles volcaniques (Tacoronte-Acentejo DO)

Le sud vit au rythme des resorts ; le nord et La Laguna ont un vrai rythme canarien — plus lent, plus chaleureux, plus ancré

Ce que presque personne ne saitLe nord de l'île est un monde à part par rapport au sud touristique — plus vert, plus frais, plus canarien, et sensiblement moins cher.

Trésors cachés

La Orotava

De grandes demeures coloniales aux balcons de bois sculpté surplombant la vallée de l'Orotava — la Tenerife aristocratique, largement ignorée par le tourisme.

Garachico

Une éruption volcanique en 1706 a détruit son port et préservé son âme — piscines naturelles, rues pavées, et presque aucun touriste.

El Médano

Une véritable ville de windsurf et de kitesurf sur la côte sud-est — jeune, internationale, sans prétention, l'un des rares endroits de Tenerife qui ressemble à une vraie communauté plutôt qu'à un resort.

Lieux à connaître: Parc national du Teide (UNESCO) · Parc rural de l'Anaga · Falaises de Los Gigantes · Gorge de Masca

Y vivre

Aéroports: Tenerife South Reina Sofía (TFS) · Tenerife North Los Rodeos (TFN)
Se déplacer: Sans objet : îles Canaries, pas de liaison ferroviaire avec le continent
Principales routes: TF-1 (south motorway), TF-5 (north motorway)
Santé: Bonne — l'Hospital Universitario de Canarias (La Laguna) est le centre de référence, avec un secteur de santé privée en croissance dans le sud
Écoles: Écoles au programme britannique
Communauté internationale: Importante — retraités britanniques dans le sud, nomades numériques à Santa Cruz et La Laguna, communauté scandinave et allemande en croissance
Langue: Faible dans le sud touristique, modérée à Santa Cruz et La Laguna, plus élevée dans le nord rural
Zones les plus recherchées: Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano

Le regard de Dream Nest

Pour qui

Retraités et acheteurs de résidences secondaires britanniques dans le sud, nomades numériques attirés par le climat et les avantages fiscaux canariens, quelques familles scandinaves et allemandes, investisseurs en location saisonnière

Côté prêt immobilier

Les îles Canaries bénéficient d'un régime fiscal spécial (REF) — IGIC plus bas que la TVA sur le continent (habituellement cité autour de 7 % contre 21 %, en attente de vérification des taux en vigueur) et d'autres avantages fiscaux. Les banques sont familières avec les acheteurs non-résidents, en particulier dans le sud. Le change de devises est pertinent car de nombreux acheteurs perçoivent leurs revenus en GBP. Les droits de mutation (ITP) habituellement cités autour de 6,5 %, en attente de vérification du taux en vigueur.

Bon à savoir avant de vous engager

Le sud de Tenerife est fortement urbanisé avec de grands complexes touristiques — vérifiez précisément ce que vous achetez dans les zones d'urbanisation. La réglementation de la location touristique est stricte et évolue aux Canaries. L'éloignement du continent espagnol allonge certaines démarches administratives. L'approvisionnement en eau peut poser problème dans les zones du sud.

Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias

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