La Orotava
Grandi ville coloniali con balconi in legno intagliato affacciate sulla Valle dell'Orotava — la Tenerife aristocratica, in gran parte ignorata dal turismo.
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Canarias
Tenerife
Un'isola divisa in due da un vulcano — il sud arso in un'estate permanente, il nord rigoglioso di foreste di alloro e foschia atlantica.
- Giorni di sole~290
- Inverno18 °C
- Estate25 °C
- Superficie2034 km²
- Costa342 km
La sua storia
Isola vulcanica dominata dal Monte Teide (3.718m, la vetta più alta di Spagna), contrasto drammatico tra il sud arido e il nord verde
Carnevale di Santa Cruz (uno dei più grandi al mondo), patrimonio guanche, osservazione delle stelle sul Teide, centro storico di La Laguna (UNESCO)
Papas arrugadas con mojo, gofio, pesce fresco, vini di Tenerife da vigneti vulcanici (Tacoronte-Acentejo DO)
Il sud ha un ritmo da resort; il nord e La Laguna hanno un autentico ritmo canario — più lento, più caldo, radicato
Quello che quasi nessuno saIl nord dell'isola è un mondo diverso rispetto al sud dei resort — più verde, più fresco, più canario, e notevolmente più economico.
Gioielli nascosti
Garachico
Un'eruzione vulcanica nel 1706 ne distrusse il porto e ne preservò l'anima — piscine naturali di roccia, strade acciottolate e quasi nessun turista.
El Médano
Una vera città del windsurf e kitesurf sulla costa sud-orientale — giovane, internazionale, senza pretese, e uno dei pochi luoghi a Tenerife che sembra una vera comunità piuttosto che un resort.
Luoghi da conoscere: Parco Nazionale del Teide (UNESCO) · Parco Rurale di Anaga · Scogliere di Los Gigantes · Gola di Masca
Vivere qui
- Aeroporti
- Tenerife South Reina Sofía (TFS) · Tenerife North Los Rodeos (TFN)
- Come muoversi
- Non applicabile: Isole Canarie, nessun collegamento ferroviario con la penisola
- Strade principali
- TF-1 (south motorway), TF-5 (north motorway)
- Sanità
- Buona — l'Hospital Universitario de Canarias (La Laguna) è il centro di riferimento, con un settore sanitario privato in crescita nel sud
- Scuole
- Scuole con curriculum britannico
- Comunità internazionale
- Ampia — pensionati britannici nel sud, nomadi digitali a Santa Cruz e La Laguna, crescente comunità scandinava e tedesca
- Lingua
- Bassa nel sud turistico, moderata a Santa Cruz e La Laguna, più alta nel nord rurale
- Zone più richieste
- Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano
Lo sguardo di Dream Nest
Per chi è adatta
Pensionati e acquirenti di seconde case britannici nel sud, nomadi digitali attratti dal clima e dai vantaggi fiscali canari, alcune famiglie scandinave e tedesche, investitori in proprietà da affitto per vacanze
Sul mutuo
Le Isole Canarie beneficiano di un regime fiscale speciale (REF) — IGIC più basso rispetto all'IVA sulla penisola (comunemente citata intorno al 7% contro il 21%, in attesa di verifica delle aliquote attuali) e altri vantaggi fiscali. Le banche hanno familiarità con gli acquirenti non residenti, soprattutto nel sud. Il cambio valuta è rilevante poiché molti acquirenti guadagnano in GBP. L'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) comunemente citata intorno al 6,5%, in attesa di verifica dell'aliquota attuale.
Da sapere prima di decidere
Il sud di Tenerife è fortemente sviluppato con grandi complessi turistici — verificare esattamente cosa si sta acquistando nelle zone di urbanizzazione. La regolamentazione degli affitti turistici è rigida ed in evoluzione nelle Canarie. La distanza dalla Spagna peninsulare fa sì che alcuni processi amministrativi richiedano più tempo. L'approvvigionamento idrico può essere un problema nelle zone meridionali.
Informazioni indicative, in attesa di verifica da parte di Dream Nest. Fonti consultate: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias
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