Catalunya

Barcelona

Eine Stadt, die sich weigert, sich zwischen Bergen und Meer zu entscheiden, zwischen Gaudí und Gràcia, zwischen Ehrgeiz und langen Mittagessen.

Sonnentage~250
Winter10 °C
Sommer27 °C
Fläche7.733 km²
Küste161 km

Ihre Geschichte

Küstengebirge und Flussebenen zwischen den Ausläufern der Pyrenäen und dem Mittelmeer

Gaudí, Miró, MACBA, Primavera Sound, Fest der Mercè, Camp Nou, das Gotische Viertel

Katalanische Küche: escalivada, suquet de peix, calçots, Cava, Penedès-Weine, erstklassige Restaurantszene

Großstädtische Energie mit mediterranem Zeitgefühl — intensive Arbeitskultur, gemildert durch lange Mahlzeiten und Strandnähe

Was fast niemand weißKäufer schließen Barcelona wegen des Preises aus, ohne die Maresme-Küste zu prüfen — Küstenorte 25 Minuten mit dem Zug von der Stadt entfernt, zu ganz anderen Preisen.

Verborgene Juwelen

Alella

Ein Weinbaudorf zwanzig Minuten von Barcelona entfernt mit eigener DO-Weinbezeichnung und Meerblick — Vorstadtpreise, Landgefühl.

Sitges old town

Jenseits des Strandrufs: eine echte ganzjährige Stadt mit katalanischer Identität, Modernismo-Architektur und einem gefeierten Filmfestival.

Berga and the Berguedà

Vorpyrenäische Bergstadt eine Stunde nördlich — Patum-Fest (UNESCO), Wandern, und Immobilienpreise, für die man im Eixample kaum einen Parkplatz bekäme.

Orte, die man kennen sollte: Montserrat · Costa del Maresme · Küste von Garraf · Naturpark Montseny

Hier leben

Flughäfen: Barcelona-El Prat Josep Tarradellas (BCN)
Unterwegs: Hochgeschwindigkeitszug (AVE) — Barcelona Sants (Madrid 2h30, Seville 5h30, französische Grenze)
Hauptstraßen: AP-7, C-32, C-33, A-2
Gesundheitsversorgung: Exzellent — Hospital Clínic und Vall d'Hebron sind international anerkannt, starker Medizintourismussektor
Schulen: Schulen mit britischem Lehrplan
Internationale Gemeinschaft: Sehr groß und vielfältig — europäische Fachkräfte, amerikanische Tech-Arbeitskräfte, lateinamerikanische Gemeinschaften
Sprache: Niedrig — sehr internationale Stadt, wobei Katalanisch die mitamtliche Sprache ist
Gefragte Gegenden: Barcelona city (Eixample, Gràcia, Sarrià), Sitges, Castelldefels, Gavà Mar, Sant Cugat del Vallès

Der Blick von Dream Nest

Für wen es passt

Umziehende internationale Fachkräfte, Beschäftigte im Technologiesektor, Investoren, Familien auf der Suche nach einem europäischen Standort mit guten Schulen und Flughafenanbindung

Zur Hypothek

Komplexes regulatorisches Umfeld — Katalonien hat eigene Mietvorschriften und Wohnungspolitik. Die Banken sind wettbewerbsfähig, aber strenger bei der Beleihungsquote (LTV) für Nicht-Residenten in erstklassigen Stadtlagen. Beschränkungen bei Touristenlizenzen beeinflussen die Kalkulation von Investitionsimmobilien erheblich.

Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen

Die Stadt Barcelona hat strenge Vorschriften für Touristenvermietungslizenzen — gehen Sie nicht von Kurzzeitmieteinnahmen aus, ohne die Verfügbarkeit einer Lizenz zu prüfen. Die von Katalonien erhobene Grunderwerbsteuer (ITP) auf Wiederverkaufsimmobilien wird üblicherweise mit rund 10 % angegeben — Bestätigung des aktuellen Satzes steht noch aus. Neubauprojekte können Anforderungen zur Zuteilung von Sozialwohnungen unterliegen.

Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Generalitat de Catalunya

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