Alella
Un pueblo vinícola a veinte minutos de Barcelona con denominación de origen propia y vistas al mar — precios de zona residencial con ambiente de campo.
← Volver al mapa
Catalunya
Barcelona
Una ciudad que se niega a elegir entre la montaña y el mar, entre Gaudí y la gràcia, entre la ambición y las sobremesas largas.
- Días de sol~250
- Invierno10 °C
- Verano27 °C
- Superficie7733 km²
- Costa161 km
Su historia
Cadenas costeras y llanuras fluviales entre las estribaciones de los Pirineos y el Mediterráneo
Gaudí, Miró, el MACBA, Primavera Sound, las fiestas de La Mercè, el Camp Nou, el Barrio Gótico
Cocina catalana: escalivada, suquet de peix, calçots, cava, vinos del Penedès, una escena de restauración de primer nivel mundial
Energía metropolitana con un sentido mediterráneo del tiempo — una cultura de trabajo intensa suavizada por comidas largas y la cercanía de la playa
Lo que casi nadie sabeMuchos compradores descartan Barcelona por precio sin mirar la costa del Maresme — pueblos costeros a 25 minutos de la ciudad en tren, con cifras muy distintas.
Joyas escondidas
Sitges old town
Más allá de su fama de playa: un pueblo con vida real todo el año, identidad catalana, arquitectura modernista y un célebre festival de cine.
Berga and the Berguedà
Localidad de montaña prepirenaica a una hora al norte — la fiesta de La Patum (UNESCO), senderismo, y precios de vivienda con los que en el Eixample apenas comprarías una plaza de aparcamiento.
Lugares que conocer: Montserrat · Costa del Maresme · Costa del Garraf · Parque Natural del Montseny
Vivir aquí
- Aeropuertos
- Barcelona-El Prat Josep Tarradellas (BCN)
- Cómo moverse
- Tren de alta velocidad (AVE) — Barcelona Sants (Madrid 2h30, Sevilla 5h30, frontera francesa)
- Carreteras principales
- AP-7, C-32, C-33, A-2
- Sanidad
- Excelente — el Hospital Clínic y Vall d'Hebron gozan de reconocimiento internacional, con un sector de turismo médico consolidado
- Colegios
- Hay colegios con currículo británico
- Comunidad internacional
- Muy amplia y diversa — profesionales europeos, trabajadores tecnológicos estadounidenses, comunidades latinoamericanas
- Idioma
- Baja — ciudad muy internacional, aunque el catalán es lengua cooficial
- Zonas más buscadas
- Barcelona city (Eixample, Gràcia, Sarrià), Sitges, Castelldefels, Gavà Mar, Sant Cugat del Vallès
La mirada de Dream Nest
Para quién encaja
Profesionales internacionales que se trasladan, trabajadores del sector tecnológico, inversores, familias que buscan una base europea con buenos colegios y buenas conexiones aéreas
Sobre la hipoteca
Entorno regulatorio complejo — Cataluña tiene su propia normativa de alquiler y política de vivienda. Los bancos son competitivos pero más estrictos con el LTV de no residentes en las zonas prime de la ciudad. Las restricciones de licencias turísticas afectan de forma significativa a los cálculos de propiedades de inversión.
Conviene saber antes de decidir
La ciudad de Barcelona tiene una normativa estricta de licencias de alquiler turístico — no des por hecho un ingreso por alquiler de corta estancia sin verificar la disponibilidad de licencia. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que aplica Cataluña en la compra de segunda mano se cita habitualmente en torno al 10%, pendiente de verificación del tipo vigente. Las promociones nuevas pueden estar sujetas a requisitos de reserva de vivienda protegida.
Información orientativa, pendiente de verificación por Dream Nest. Fuentes consultadas: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Generalitat de Catalunya
¿Pensando en Barcelona?
Cuéntanos tu plan y te preparamos una guía personalizada de la zona, y lo que un banco en España mirará en tu caso.
Pide tu guía de la zona