Începe-ți proiectul
← Înapoi la hartă
Catalunya

Barcelona

Un oraș care refuză să aleagă între munți și mare, între Gaudí și gràcia, între ambiție și mesele lungi.

Povestea ei

Lanțuri muntoase de coastă și câmpii fluviale între poalele Pirineilor și Marea Mediterană

Gaudí, Miró, MACBA, Primavera Sound, festivalul La Mercè, Camp Nou, Cartierul Gotic

Bucătăria catalană: escalivada, suquet de peix, calçots, cava, vinuri din Penedès, scenă gastronomică de clasă mondială

Energie metropolitană cu un simț mediteranean al timpului — cultură intensă a muncii, temperată de mese lungi și apropierea de plajă

Ce nu știe aproape nimeniCumpărătorii elimină Barcelona din calcul din cauza prețului, fără să verifice coasta Maresme — orășele de coastă la 25 de minute de oraș cu trenul, la niveluri de preț foarte diferite.

Comori ascunse

Alella

Un sat vinicol la douăzeci de minute de Barcelona, cu propria denumire de origine (DO) și vedere spre mare — prețuri de suburbie, atmosferă de la țară.

Orașul vechi din Sitges

Dincolo de reputația de plajă: un oraș autentic, activ pe tot parcursul anului, cu identitate catalană, arhitectură modernistă și un festival de film celebru.

Berga și Berguedà

Oraș montan pre-pirenian la o oră spre nord — festivalul Patum (UNESCO), drumeții, și prețuri imobiliare care ar cumpăra doar un loc de parcare în Eixample.

Locuri de cunoscut: Montserrat · Costa del Maresme · Coasta Garraf · Parcul Natural Montseny

Să trăiești aici

Aeroporturi
Barcelona-El Prat Josep Tarradellas (BCN)
Cum te deplasezi
Tren de mare viteză (AVE) — Barcelona Sants (Madrid 2h30, Seville 5h30, granița cu Franța)
Drumuri principale
AP-7, C-32, C-33, A-2
Sănătate
Excelentă — Hospital Clínic și Vall d'Hebron sunt recunoscute la nivel internațional, sector puternic de turism medical
Școli
Școli cu programă britanică
Comunitatea internațională
Foarte numeroasă și diversă — profesioniști europeni, angajați americani din tehnologie, comunități latino-americane
Limba
Redusă — oraș foarte internațional, deși catalana este limba co-oficială
Zone căutate
Barcelona city (Eixample, Gràcia, Sarrià), Sitges, Castelldefels, Gavà Mar, Sant Cugat del Vallès

Perspectiva Dream Nest

Pentru cine se potrivește

Profesioniști internaționali care se relochează, angajați din sectorul tehnologic, investitori, familii care caută o bază europeană cu școli solide și legături aeriene bune

Despre creditul ipotecar

Mediu de reglementare complex — Catalonia are propriile reglementări în materie de închiriere și politici locative. Băncile sunt competitive, dar mai stricte privind LTV pentru nerezidenți în zonele centrale premium. Restricțiile privind licențele turistice afectează semnificativ calculele pentru proprietățile de investiție.

Bine de știut înainte să te decizi

Orașul Barcelona are reglementări stricte privind licențele de închiriere turistică — nu te baza pe venit din închiriere pe termen scurt fără a verifica disponibilitatea licenței. Taxa de transfer (ITP) aplicată de Catalonia pe proprietățile de revânzare este citată în mod obișnuit în jurul a 10%, în așteptarea verificării cotei actuale. Dezvoltările noi pot fi supuse unor cerințe de alocare de locuințe sociale.

Informații orientative, în curs de verificare de către Dream Nest. Surse consultate: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Generalitat de Catalunya

Te gândești la Barcelona?

Spune-ne planul tău și îți pregătim un ghid personalizat al zonei — și ce va analiza o bancă din Spania în cazul tău.

Cere ghidul zonei