Illes Balears

Ibiza

Elektrisierende Sommer, ein ruhiger, pinienbedeckter Norden — und ein Immobilienmarkt, der zu den engsten Spaniens zählt.

Sonnentage~300
Winter12 °C
Sommer29 °C
Fläche572 km²
Küste210 km

Ihre Geschichte

Eine hügeligere, pinienbewaldete Insel als Menorca, mit einer erschlossenen Süd- und Westküste (Ibiza-Stadt, Playa d'en Bossa, Sant Antoni) und einem ruhigeren, ländlicheren Norden.

Clubkultur und Sommerfestivals im Süden, Hippie-Markt-Erbe (Es Canar, Las Dalias), die Altstadt und Stadtmauern von Dalt Vila

Bullit de peix, sofrit pagès, flaó (käsekuchenartiges Dessert), eine starke gehobene Restaurantszene neben traditioneller ibizenkischer Küche

Extreme saisonale Schwankung — Süden und Westen sind im Sommer intensiv und überfüllt, der Norden ist das ganze Jahr über ruhig und ländlich

Was fast niemand weißDas Landesinnere und der Norden Ibizas — Santa Gertrudis, Sant Joan — wirken näher am ländlichen Menorca als am Nachtleben-Ruf der Insel, und das nur zwanzig Minuten vom Flughafen entfernt.

Verborgene Juwelen

Sant Joan de Labritja

Der ruhige Norden Ibizas, den die meisten Besucher nie erreichen — Pinienwälder, roter Boden, winzige weiße Kirchen und ein Dorf, das um zehn Uhr schließt.

Santa Gertrudis

Ein Dorf im Landesinneren, beliebt bei der kreativen und Design-Community der Insel — tagsüber unaufgeregt, mit einigen der besten Restaurants der Insel.

Orte, die man kennen sollte: Dalt Vila, Ibiza-Stadt (UNESCO-Weltkulturerbe) · Fels Es Vedrà · Naturpark Ses Salines · Sant Joan de Labritja im Norden

Hier leben

Flughäfen: Ibiza (IBZ)
Unterwegs: Entfällt: Inselgebiet, kein Hochgeschwindigkeitszug
Hauptstraßen: Ei-10, Ei-20, Ei-600
Gesundheitsversorgung: Das Hospital Can Misses (Ibiza-Stadt) ist das öffentliche Referenzkrankenhaus; mehrere Privatkliniken bedienen die internationale Gemeinschaft, wobei die Kapazität in den Sommerspitzenmonaten angespannt ist.
Schulen: Schulen mit britischem Lehrplan
Internationale Gemeinschaft: Eine große, saisonale und sehr internationale Gemeinschaft — eine kreative und nachtlebengeprägte Szene im Süden und Westen, sowie eine wachsende Wellness-/HNW-Präsenz auf der ganzen Insel.
Sprache: Sehr niedrig, besonders in Ibiza-Stadt und im Süden
Gefragte Gegenden: Ibiza Town, Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia, Sant Joan de Labritja

Der Blick von Dream Nest

Für wen es passt

Britische und internationale HNW-Käufer, Käufer aus der Kreativ- und Wellnessbranche, die von der Inselkultur angezogen werden, sowie eine wachsende Zahl von Remote-Workern im ruhigeren Norden.

Zur Hypothek

Sehr hohe Immobilienwerte bedeuten, dass viele Fälle größere Kreditsummen und genauere Prüfung der Einkommensstruktur beinhalten — HNW-Käufer und Käufer mit komplexem Einkommen sind hier üblich. Die Beleihungsquote (LTV) für Nicht-Residenten ist hier typischerweise niedriger als auf dem Festland, wie im Rest der Balearen.

Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen

Touristenvermietungslizenzen sind auf Ibiza extrem eingeschränkt — in vielen Gebieten sind neue Lizenzen eingefroren, was erheblich ins Gewicht fällt, wenn Mieteinnahmen Teil des Plans sind. Wasserknappheit ist im Hochsommer ein echtes Thema. Die Lebenshaltungskosten gehören zu den höchsten in Spanien.

Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: INE, AEMET, Govern de les Illes Balears

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