Illes Balears

Ibiza

Elektrische zomers, een rustig met pijnbomen bedekt noorden — en een woningmarkt die tot de krapste van Spanje behoort.

Zonnige dagen~300
Winter12 °C
Zomer29 °C
Oppervlakte572 km²
Kustlijn210 km

Het verhaal

Een heuvelachtiger, met dennenbossen bedekt eiland dan Menorca, met een ontwikkelde zuid- en westkust (Ibiza-Stad, Playa d'en Bossa, Sant Antoni) en een rustiger, landelijker noorden.

Clubcultuur en zomerfestivals in het zuiden, hippiemarkterfgoed (Es Canar, Las Dalias), de oude stad en stadsmuren van Dalt Vila

Bullit de peix, sofrit pagès, flaó (een taart die op cheesecake lijkt), een sterke topgastronomiescene naast traditionele Ibicenco-keuken

Extreme seizoensschommeling — het zuiden en westen zijn intens en druk in de zomer, het noorden is rustig en landelijk het hele jaar door

Wat bijna niemand weetHet binnenland en noorden van Ibiza — Santa Gertrudis, Sant Joan — voelen dichter bij het landelijke Menorca aan dan bij de nachtlevenreputatie van het eiland, en liggen op twintig minuten van de luchthaven.

Verborgen parels

Sant Joan de Labritja

Het rustige noorden van Ibiza dat de meeste bezoekers nooit bereiken — pijnbossen, rode aarde, piepkleine witte kerkjes en een dorp dat om tien uur sluit.

Santa Gertrudis

Een binnenlands dorp populair bij de creatieve en design-gemeenschap van het eiland — overdag ingetogen, met enkele van de beste restaurants van het eiland.

Plekken om te kennen: Dalt Vila, Ibiza-Stad (UNESCO-werelderfgoed) · Rots van Es Vedrà · Natuurpark Ses Salines · Sant Joan de Labritja in het noorden

Hier wonen

Luchthavens: Ibiza (IBZ)
Vervoer: N.v.t.: eilandgebied, geen hogesnelheidstrein
Belangrijkste wegen: Ei-10, Ei-20, Ei-600
Gezondheidszorg: Hospital Can Misses (Ibiza-Stad) is het openbare referentieziekenhuis; verschillende privéklinieken bedienen de internationale gemeenschap, met een capaciteit die in de drukke zomermaanden onder druk staat.
Scholen: Scholen met Brits curriculum
Internationale gemeenschap: Een grote, seizoensgebonden en zeer internationale gemeenschap — een creatieve en op nachtleven gerichte groep in het zuiden en westen, en een groeiende welzijns-/HNW-aanwezigheid over het hele eiland.
Taal: Zeer laag, vooral in Ibiza-Stad en het zuiden
Gewilde gebieden: Ibiza-Stad, Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia, Sant Joan de Labritja

De kijk van Dream Nest

Voor wie het past

Britse en internationale HNW-kopers, kopers uit de creatieve en welzijnsindustrie aangetrokken door de cultuur van het eiland, en een groeiend aantal remote workers gevestigd in het rustigere noorden.

Over de hypotheek

Zeer hoge vastgoedwaarden betekenen dat veel dossiers grotere leenbedragen en meer controle van de inkomensstructuur met zich meebrengen — HNW-kopers en kopers met complexe inkomens komen hier veel voor. De LTV voor niet-ingezetenen is hier doorgaans lager dan op het vasteland, net als in de rest van de Balearen.

Goed om te weten voordat u beslist

Toeristische huurvergunningen zijn extreem beperkt op Ibiza — in veel gebieden zijn nieuwe vergunningen bevroren, wat er sterk toe doet als huurinkomsten deel uitmaken van het plan. Waterschaarste is een reëel probleem op het hoogtepunt van de zomer. De levenskosten behoren tot de hoogste van Spanje.

Indicatieve informatie, nog te verifiëren door Dream Nest. Geraadpleegde bronnen: INE, AEMET, Govern de les Illes Balears

Denkt u aan Ibiza?

Vertel ons over uw plannen en wij maken een persoonlijke gids van het gebied — en wat een bank in Spanje in uw geval bekijkt.

Vraag uw gebiedsgids aan