Illes Balears

Ibiza

Veri electrizante, un nord liniștit, acoperit de pini — și o piață imobiliară printre cele mai tensionate din Spania.

Zile însorite~300
Iarnă12 °C
Vară29 °C
Suprafață572 km²
Litoral210 km

Povestea ei

O insulă mai deluroasă și mai împădurită cu pini decât Menorca, cu o coastă sudică și vestică dezvoltată (Ibiza Town, Playa d'en Bossa, Sant Antoni) și un nord mai liniștit și mai rural.

Cultura cluburilor și festivalurile de vară din sud, moștenirea piețelor hippie (Es Canar, Las Dalias), orașul vechi Dalt Vila și zidurile sale

Bullit de peix, sofrit pagès, flaó (desert asemănător unei prăjituri cu brânză), o scenă gastronomică rafinată alături de bucătăria tradițională ibicencă

Variație sezonieră extremă — sudul și vestul sunt intense și aglomerate vara, nordul este liniștit și rural pe tot parcursul anului

Ce nu știe aproape nimeniInteriorul și nordul Ibizei — Santa Gertrudis, Sant Joan — par mai apropiate de Menorca rurală decât de reputația de viață de noapte a insulei, la douăzeci de minute de aeroport.

Comori ascunse

Sant Joan de Labritja

Nordul liniștit al Ibizei, pe care majoritatea vizitatorilor nu-l ating niciodată — păduri de pini, pământ roșu, biserici albe mici și un sat care se închide la ora zece.

Santa Gertrudis

Un sat din interior, popular printre comunitatea creativă și de design a insulei — discret ziua, cu unele dintre cele mai bune restaurante ale insulei.

Locuri de cunoscut: Dalt Vila, Ibiza Town (Patrimoniu Mondial UNESCO) · Stânca Es Vedrà · Parcul natural Ses Salines · Sant Joan de Labritja, în nord

Să trăiești aici

Aeroporturi: Ibiza (IBZ)
Cum te deplasezi: Nu se aplică: teritoriu insular, fără tren de mare viteză
Drumuri principale: Ei-10, Ei-20, Ei-600
Sănătate: Hospital Can Misses (Ibiza Town) este spitalul public de referință; mai multe clinici private deservesc comunitatea internațională, cu capacitate solicitată intens în lunile de vârf ale verii.
Școli: Școli cu programă britanică
Comunitatea internațională: O comunitate numeroasă, sezonieră și puternic internațională — un grup creativ și orientat spre viața de noapte în sud și vest, și o prezență în creștere de wellness/HNW pe toată insula.
Limba: Foarte redusă, în special în Ibiza Town și în sud
Zone căutate: Ibiza Town, Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia, Sant Joan de Labritja

Perspectiva Dream Nest

Pentru cine se potrivește

Cumpărători HNW britanici și internaționali, cumpărători din industriile creative și de wellness atrași de cultura insulei, și un număr tot mai mare de lucrători la distanță, stabiliți în nordul mai liniștit.

Despre creditul ipotecar

Valorile foarte ridicate ale proprietăților înseamnă că multe dosare implică sume de credit mai mari și o examinare mai atentă a structurii veniturilor — cumpărătorii HNW și cu venituri complexe sunt frecvenți. LTV pentru nerezidenți este de obicei mai mic aici decât pe continent, la fel ca în restul Balearelor.

Bine de știut înainte să te decizi

Licențele de închiriere turistică sunt extrem de restricționate în Ibiza — în multe zone, licențele noi sunt înghețate, ceea ce contează foarte mult dacă venitul din închiriere face parte din plan. Lipsa apei este o problemă reală în vârful verii. Costurile de trai se numără printre cele mai ridicate din Spania.

Informații orientative, în curs de verificare de către Dream Nest. Surse consultate: INE, AEMET, Govern de les Illes Balears

Te gândești la Ibiza?

Spune-ne planul tău și îți pregătim un ghid personalizat al zonei — și ce va analiza o bancă din Spania în cazul tău.

Cere ghidul zonei