Pour les acheteurs avec des revenus en cryptomonnaie ou un patrimoine en actifs numeriques

Votre patrimoine est numerique. Votre pret ne l'est pas.

Si votre apport, vos revenus ou une part significative de votre patrimoine provient de cryptomonnaies, une banque en Espagne ne vous refusera pas pour cela, mais elle aura besoin d'un niveau de documentation et de tracabilite auquel la plupart des detenteurs de crypto ne sont pas prepares. Nous preparons le dossier.

Comment ca fonctionne concretement

La crypto n'est pas le probleme. La piste documentaire, si.

Les banques espagnoles sont soumises a une reglementation stricte anti-blanchiment. Lorsque les fonds proviennent d'actifs numeriques, la banque doit retracer chaque etape : acquisition, detention, conversion en monnaie fiduciaire et depot sur un compte bancaire. Nous vous aidons a constituer cette chaine documentaire avant que la banque ne la demande, car une fois qu'elle la demande et que vous ne pouvez pas repondre, le dossier se bloque.

Ce qui change pour vous

Quatre points qui prennent les acheteurs crypto au depourvu.

Origine des fonds

La banque ne s'interesse pas a combien vous avez gagne, mais a d'ou ca vient.

La conformite anti-blanchiment exige une piste claire depuis l'achat initial de crypto en monnaie fiduciaire jusqu'aux euros convertis sur votre compte bancaire. Enregistrements d'exchanges, historique de wallets, declarations fiscales et justificatifs de conversion doivent raconter une histoire coherente. Nous vous aidons a constituer cette piste avant que la banque ne la demande.

A qui cela s'adresse

Acheteurs utilisant des fonds crypto convertis pour leur apport
Early adopters avec des plus-values anciennes sur plusieurs exchanges
Acheteurs ayant deplace des fonds entre wallets, exchanges et comptes fiduciaires
Toute personne dont la banque a deja questionne l'origine d'un depot important

Conformite fiscale

L'administration fiscale espagnole connait deja vos cryptos. Votre dossier le reflete-t-il ?

Depuis 2024, l'Espagne exige la declaration des avoirs en crypto (Modelo 721 pour les actifs a l'etranger, Modelo 100 pour les plus-values). Si vous avez converti des crypto pour financer un achat immobilier, la situation en matiere d'impot sur les plus-values doit etre claire et coherente avec ce que vous presentez a la banque. Nous coordonnons avec votre conseiller fiscal pour que le dossier hypothecaire et le dossier fiscal racontent la meme histoire.

A qui cela s'adresse

Acheteurs ayant recemment converti des crypto en euros
Acheteurs incertains que leurs plus-values crypto aient ete correctement declarees
Acheteurs s'installant en Espagne et ayant detenu des crypto dans une autre juridiction
Acheteurs dont le comptable n'a jamais traite de crypto

Revenus crypto recurrents

Staking, yield farming, minage : la banque ne voit rien de tout cela comme un salaire.

Si une partie de vos revenus reguliers provient de recompenses de staking, de provision de liquidite, de minage ou d'autres activites on-chain, une banque espagnole ne les reconnaitra pas comme des revenus d'emploi. Nous vous aidons a documenter la regularite, les montants et le schema de conversion pour que la banque puisse les evaluer aux cotes de vos autres sources de revenus.

A qui cela s'adresse

Acheteurs avec des revenus reguliers de staking ou de validation
Acheteurs gagnant via des protocoles DeFi ou de provision de liquidite
Acheteurs avec des operations de minage generant des revenus convertibles en monnaie fiduciaire
Acheteurs dont les revenus crypto completent un salaire traditionnel

Choix de la banque

Toutes les banques en Espagne n'accepteront pas un dossier impliquant des crypto.

Certaines banques en Espagne ont des politiques internes qui signalent pour diligence renforcee tout depot ou revenu lie aux cryptomonnaies, ou le rejettent tout simplement. D'autres sont plus pragmatiques, a condition que la documentation soit complete. Nous savons quelles banques sont ouvertes aux dossiers d'origine crypto et presentons le votre a celles qui l'evalueront equitablement.

A qui cela s'adresse

Acheteurs deja refuses par une banque en raison de l'origine crypto de leurs fonds
Acheteurs ne sachant pas quelles banques acceptent les depots d'origine crypto
Acheteurs avec un melange de revenus traditionnels et crypto
Acheteurs souhaitant eviter de perdre du temps avec la mauvaise banque

Mediterranean coast view from a modern terrace

Vers quoi tout cela mene

Patrimoine numerique, murs reels, une vue qui merite d'etre conservee.

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Avant d'appeler

Voyez a quoi vos chiffres pourraient ressembler.

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Quand vous etes pret

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Nous vous aiderons a comprendre si la voie hypothecaire est realiste pour votre profil, et quelle documentation preparer avant d'approcher une banque.

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