Artà
Ville fortifiée perchée au nord-est, avec une scène artistique sérieuse, un marché hebdomadaire et des grottes à proximité — moins découverte que Sóller ou Deià.
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Illes Balears
Mallorca
La plus grande des quatre îles — des montagnes, une véritable ville, et une communauté internationale qui n'est jamais repartie.
- Jours de soleil~300
- Hiver11 °C
- Été29 °C
- Superficie3 640 km²
- Littoral555 km
Son histoire
La plus grande et la plus variée des quatre îles : la chaîne de la Serra de Tramuntana (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) le long de la côte nord-ouest, un intérieur agricole plus plat (Es Pla), et un littoral sud et est fortement développé.
La randonnée dans la Serra de Tramuntana, l'hiver de Chopin et George Sand à Valldemossa, la cathédrale de Palma (La Seu) et sa vieille ville, les fêtes traditionnelles à travers l'île
L'ensaimada, la sobrasada, le tumbet, le pa amb oli, les vins locaux de Binissalem et de Pla i Llevant
Varie considérablement selon la zone : Palma est une véritable ville, le sud-ouest a une énergie balnéaire, le nord et l'intérieur sont véritablement tranquilles
Ce que presque personne ne saitLes villages du nord de la Tramuntana conservent un rythme authentique et peu touristique même en août, à quelques minutes en voiture de la côte la plus fréquentée de l'île.
Trésors cachés
Sineu et Santa Maria del Camí
L'intérieur de Majorque vit au rythme du village — à dix minutes des écoles internationales, à trente de l'aéroport, et pourtant on s'y sent sur une île différente.
Lieux à connaître: Serra de Tramuntana (UNESCO) · Vieille ville de Palma de Mallorca · Sóller et son tramway historique · Parc national de Cabrera (au large)
Y vivre
- Aéroports
- Palma de Mallorca Son Sant Joan (PMI)
- Se déplacer
- Sans objet : territoire insulaire, pas de train à grande vitesse
- Principales routes
- Ma-1, Ma-13, Ma-19
- Santé
- L'Hospital Son Espases (Palma) est l'hôpital de référence principal de l'île, complété par plusieurs hôpitaux publics et privés plus petits répartis sur l'île.
- Écoles
- Écoles au programme britannique
- Communauté internationale
- La plus importante et la plus établie des quatre îles — communautés allemande, britannique et scandinave notables, en particulier dans le sud-ouest et autour de Palma.
- Langue
- Faible, en particulier à Palma et dans le sud-ouest
- Zones les plus recherchées
- Palma de Mallorca, Sóller, Deià, Pollença, Santa Ponça
Le regard de Dream Nest
Pour qui
Des acheteurs allemands et scandinaves attirés par le style de vie dans le sud-ouest, des acheteurs britanniques sur l'ensemble de l'île, une communauté croissante de télétravailleurs autour de Palma.
Côté prêt immobilier
Les banques sont actives dans le financement des non-résidents, bien que la quotité de financement (LTV) soit généralement plus basse pour les non-résidents que sur la péninsule. Les prix de l'immobilier à Palma et dans le sud-ouest sont suffisamment élevés pour que de nombreux dossiers impliquent des profils HNW ou des structurations de revenus complexes. Les acheteurs allemands et scandinaves sont bien servis par des agences bancaires dédiées à Palma.
Bon à savoir avant de vous engager
Les îles Baléares imposent des restrictions supplémentaires à l'achat immobilier par des non-résidents dans certaines zones, et les licences de location touristique sont extrêmement restreintes — dans de nombreuses zones, les nouvelles licences sont gelées. Le coût de la vie est nettement plus élevé que sur l'Espagne continentale.
Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : INE, AEMET, Govern de les Illes Balears
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