Kopen in Spanje vanuit Noord-Amerika, zonder eindeloos heen en weer.

Een hypotheek in Spanje wordt berekend en afbetaald in euro's. Als uw inkomen of spaargeld in USD of CAD is, beinvloedt valutaschommeling zowel wat u kunt lenen als wat uw maandlast thuis werkelijk kost — niet alleen op het moment van tekenen.

Voor wie dit geldt

• Kopers met inkomen in USD of CAD
• Kopers die Amerikaans of Canadees spaargeld overmaken voor de aankoop
• Tweede-woningkopers met hun hoofdinkomen in Noord-Amerika
• Iedereen die nog niet heeft uitgezocht wat valutarisico voor hen betekent

Amerikaanse staatsburgers en green card-houders behouden in het algemeen hun Amerikaanse belasting- en rapportageverplichtingen (waaronder FATCA en FBAR) voor vermogen in het buitenland, ongeacht waar ze wonen. Wij zijn geen Amerikaanse belastingadviseurs, maar we weten hoe deze vragen raken aan een Spaanse hypotheekaanvraag en signaleren vroegtijdig waar u een specialist nodig heeft.

Voor wie dit geldt

• Amerikaanse staatsburgers en green card-houders die in het buitenland kopen
• Kopers die de woning via een Amerikaanse entiteit willen aanhouden
• Kopers die nog niet met een grensoverschrijdende belastingadviseur hebben gesproken
• Canadese kopers met Amerikaanse belastingexposure (dubbele nationaliteit, eerder Amerikaans verblijf)

1099's, K-1's en inkomen uit LLC of S-corp zijn gebruikelijk in de VS maar onbekend in een Spaans acceptatiedossier. Wij presenteren ze in een structuur die een Spaanse bank kan beoordelen, in plaats van de bank te laten raden.

Voor wie dit geldt

• Amerikaanse zelfstandigen en freelancers
• Bedrijfseigenaren die via een LLC of S-corp worden betaald
• Kopers met Amerikaans huur- of beleggingsinkomen
• Kopers van wie het inkomen niet op een standaard loonstrook past

Als niet-EU, niet-ingezetene koper zien de aanbetaling die een bank verwacht en het documentatiespoor dat de bank vraagt er beide anders uit dan bij een ingezetene. Wij leggen uit wat realistisch is voor uw specifieke profiel voordat u zich aan een woning vastlegt, niet daarna.

Voor wie dit geldt

• Kopers die een tweede woning kopen, zonder te verhuizen
• Kopers die vergelijken wat een niet-ingezetene aanvraag werkelijk vereist
• Kopers die alleen generieke online schattingen hebben gezien
• Kopers die de aankoop op afstand coordineren, over tijdzones heen