U heeft geen visum nodig om vastgoed te kopen in Spanje -- maar mogelijk wel om ervan te genieten.

Het visado no lucrativo is bedoeld voor personen die zichzelf financieel kunnen onderhouden zonder in Spanje in loondienst te treden -- gepensioneerden, mensen met passief inkomen of personen die van spaargeld leven. U vraagt het aan bij het Spaanse consulaat in uw thuisland, en de vereisten omvatten doorgaans bewijs van voldoende inkomen of spaargeld, een particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje, een bewijs van goed gedrag (verklaring omtrent het gedrag) en geen eerdere immigratieproblemen. Het bezit van vastgoed in Spanje is geen vereiste voor dit visum, maar een woonadres in Spanje versterkt de aanvraag. De initiele vergunning wordt verleend voor een jaar en is verlengbaar met periodes van twee jaar. Gedurende het eerste jaar wordt verwacht dat u Spanje als uw hoofdverblijfplaats beschouwt.

Belangrijkste vereisten

• Bewijs van voldoende middelen -- doorgaans passief inkomen of spaargeld boven een vastgestelde drempel
• Particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje, zonder eigen bijdrage
• Bewijs van goed gedrag (verklaring omtrent het gedrag), geapostilleerd en vertaald
• Geen betaald werk toegestaan in Spanje onder dit visumtype

Het Spaanse Golden Visa-programma gaf niet-EU-onderdanen historisch gezien de mogelijkheid om een verblijfsvergunning te verkrijgen via kwalificerende investeringen, waaronder vastgoedaankopen boven een bepaalde drempel. De Spaanse wetgeving rond dit programma is echter aan aanzienlijke veranderingen onderhevig geweest. De route via vastgoedinvestering is mogelijk niet langer beschikbaar of kan zijn gewijzigd met andere voorwaarden. Voordat u een vastgoedaankoopbeslissing neemt op basis van het verkrijgen van verblijfsrecht via investering, is het essentieel om de huidige juridische status van dit programma te verifieren bij een gekwalificeerde immigratieadvocaat. Dream Nest geeft geen immigratieadvies -- onze rol is hypotheekfinanciering -- maar wij kunnen u helpen begrijpen hoe uw financieringstijdlijn aansluit bij de verblijfsroute die uw juridisch adviseur aanbeveelt.

Belangrijke overwegingen

• Wetswijzigingen kunnen de vastgoedinvesteringsroute hebben gewijzigd of opgeschort -- dato pendiente de verificacion
• Verifieer altijd de actuele vereisten bij een gekwalificeerde immigratieadvocaat
• Alternatieve investeringsroutes (zakelijk, financiele activa) bestaan mogelijk nog -- onder voorbehoud van huidige wetgeving
• Dream Nest behandelt de hypotheekkant, niet immigratie -- maar de timing van beide processen is van belang

Spanje introduceerde het visado para nomadas digitales om thuiswerkers aan te trekken die hun inkomen verdienen bij niet-Spaanse bedrijven. Als u op afstand werkt voor een buitenlandse werkgever of als zelfstandige met overwegend niet-Spaanse klanten, stelt dit visum u in staat om legaal in Spanje te wonen terwijl u uw werk voortzet. Vereisten zijn onder meer een kwalificerend dienstverband of freelancerelatie met een niet-Spaans bedrijf, bewijs van inkomen boven een minimumdrempel, particuliere ziektekostenverzekering en een bewijs van goed gedrag. Het visum wordt aanvankelijk verleend voor een jaar en is verlengbaar tot vijf jaar. Voor vastgoedkopers is dit visum bijzonder relevant omdat het fiscaal ingezetenschap in Spanje vestigt, wat uw hypotheekaanvraag beinvloedt -- Spaanse banken beoordelen fiscaal ingezetenen anders dan niet-ingezetenen bij het inschatten van het kredietrisico.

Belangrijkste vereisten

• Dienstverband of contract met een niet-Spaans bedrijf, of freelance met overwegend niet-Spaanse klanten
• Minimale inkomensdrempel -- doorgaans boven een vastgesteld veelvoud van het Spaanse minimumloon
• Particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje
• Het bedrijf waarvoor u werkt moet minstens een jaar actief zijn

Burgers van de Europese Unie, de Europese Economische Ruimte en Zwitserland hebben geen visum nodig om in Spanje te wonen of te werken. Als u echter van plan bent langer dan drie maanden te blijven, bent u wettelijk verplicht een certificado de registro de ciudadano de la UE aan te vragen -- een document ter grootte van een bankpas dat uw verblijfsrecht bevestigt. U vraagt dit aan bij de Oficina de Extranjeros of het aangewezen politiebureau in de provincie waar u gaat wonen. U moet ook het empadronamiento voltooien -- het registreren van uw adres bij het gemeentehuis (ayuntamiento). Beide stappen zijn eenvoudig maar essentieel: het registratiecertificaat wordt vaak gevraagd door banken bij het openen van rekeningen of het aanvragen van een hypotheek, en het empadronamiento vestigt uw officiele woonplaats voor fiscale doeleinden.

Wat u nodig heeft

• Geldig paspoort of nationale identiteitskaart van een EU/EER-land of Zwitserland
• Bewijs van dienstverband, zelfstandig ondernemerschap, voldoende middelen of inschrijving in een opleiding
• Particuliere of publieke ziektekostenverzekering
• Empadronamiento (gemeentelijke registratie) bij uw lokale ayuntamiento -- nodig voor vrijwel alles