Pentru cumpărători din Suedia, Norvegia și Danemarca

Cumpără în Spania din Țările Nordice, fără ghiceli.

O bancă din Spania nu vede în fiecare zi un kontrolluppgift suedez sau un skattemelding norvegian, iar veniturile în SEK, NOK și DKK vin fiecare cu propria expunere valutară. Noi pregătim dosarul astfel încât să fie clar de prima dată, nu după ce se întoarce cu întrebări.

Cum funcționează de fapt

Băncile din Spania nu resping cumpărătorii nordici. Resping un dosar pe care nu-l pot citi.

Declarațiile fiscale nordice, adeverințele de la angajator și veniturile în SEK, NOK sau DKK nu sunt documentele pe care o bancă din Spania le vede în fiecare zi. Noi le traducem, împreună cu statutul tău de rezidență și expunerea la cursul valutar, în dosarul pe care o bancă din Spania îl poate evalua efectiv.

Ce este diferit pentru tine

Patru lucruri care îi surprind pe cumpărătorii nordici.

Moneda

Venitul tău este în coroane. Creditul ipotecar nu va fi.

Un credit ipotecar în Spania este cotat și rambursat în euro. Dacă venitul sau economiile tale sunt în SEK, NOK sau DKK, fluctuația cursului valutar afectează atât cât poți împrumuta, cât și cât va costa efectiv rata lunară în țara ta — nu doar în momentul semnării.

Cui i se adresează

Cumpărători plătiți în SEK, NOK sau DKK
Cumpărători care transferă economii nordice sau vânzarea unei proprietăți pentru a finanța achiziția
Cumpărători de a doua locuință care își păstrează venitul principal în Țările Nordice
Oricine nu a stabilit încă ce înseamnă riscul valutar pentru ei

Statutul UE / SEE

Suedia și Danemarca sunt în UE. Norvegia nu este.

Cumpărătorii suedezi și danezi sunt cetățeni UE; Norvegia este SEE/AELS, nu UE — o distincție care poate afecta mecanismele de rezidență chiar dacă procesul ipotecar în sine este în mare parte similar pentru toate trei. Nu suntem consilieri de imigrare, dar semnalăm unde contează și unde ai nevoie de sfat specializat.

Cui i se adresează

Cumpărători norvegieni nesiguri cum afectează statutul SEE cazul lor
Cumpărători care plănuiesc să se mute definitiv
Cumpărători nesiguri cum afectează rezidența impozitele și condițiile ipotecare
Cumpărători nerezidenți de a doua locuință

Venituri în format nordic

Independent sau plătit prin propriul aktiebolag, AS sau ApS

Declarațiile fiscale nordice și venitul prin propria companie (aktiebolag, AS sau ApS) sunt obișnuite acasă și necunoscute într-un dosar de subscriere în Spania. Noi le prezentăm într-o structură pe care banca din Spania este pregătită să o evalueze, în loc să lăsăm banca să ghicească.

Cui i se adresează

Independenți și liber profesioniști nordici
Proprietari plătiți prin propria structură de companie
Cumpărători cu venituri din chirii în țara de origine
Cumpărători al căror venit nu se încadrează într-un fluturași de salariu standard

Întrebări fiscale în țara de origine

Ce înseamnă deținerea unei proprietăți în Spania acasă este o întrebare separată

Impozitul pe avere, impozitul la ieșire și obligațiile de raportare pentru proprietăți deținute în străinătate variază în funcție de țara nordică și se modifică în timp. Nu suntem consilieri fiscali nordici și nu vom ghici niciodată în această privință — semnalăm clar și te îndrumăm să verifici cu un specialist înainte să te angajezi.

Cui i se adresează

Cumpărători care nu și-au verificat încă poziția fiscală în țara de origine
Cumpărători care compară închirierea proprietății parțial în cursul anului
Cumpărători care plănuiesc să se mute în cele din urmă în Spania
Cumpărători care vor ca partea spaniolă să fie gestionată de cineva care își cunoaște limitele

Spre ce se îndreaptă totul

O terasă, o cafea, o priveliște pe care nu mai trebuie să ți-o imaginezi.

Reglementat de Banca Spaniei · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. Consultă nota legală, politica de confidențialitate și canalul de avertizare.

Când ești gata

Spune-ne despre proiectul tău din Spania.

Te ajutăm să înțelegi dacă ruta ipotecară este realistă înainte să pierzi timp cu banca greșită.

Începe proiectul