Kopen in Spanje vanuit Ierland, met uw dossier klaar voordat de bank het ziet.

Een Spaanse bank verwacht inkomensbewijs in haar eigen formaat. Uw loonstroken, uw Employment Detail Summary, uw Form 11-aangiften of uw pensioenoverzichten zijn niet fout, maar ze moeten worden gepresenteerd met een duidelijke uitleg van wat ze laten zien en hoe Iers inkomen werkt. Wij vertalen de documenten en de context, wat uw profiel ook is.

Voor wie dit is

• PAYE-werknemers, ook met beloning in RSU's of aandelenopties
• Eenmanszaken (sole traders) en zelfstandige professionals
• Gepensioneerden met een Iers staats-, bedrijfs- of privépensioen
• Verhuurders met huurinkomsten in Ierland

Als u eigenaar of bestuurder bent van een Ierse limited company, moet de Spaanse bank het bedrijf begrijpen, wat u er werkelijk uit haalt en hoe dat aansluit op uw persoonlijke aangiften. Wij presenteren de jaarrekening van het bedrijf en uw persoonlijke aangiften samen, zodat de kredietbeoordelaar van de bank een helder beeld van uw inkomen ziet in plaats van een buitenlands bedrijf dat hij eerst moet uitzoeken.

Voor wie dit is

• Directeuren van Ierse limited companies
• Eigenaren die salaris plus dividend ontvangen
• Aandeelhouders in familiebedrijven
• Kopers met inkomen uit meer dan één activiteit

In Spanje zijn de notaris, het kadaster en de belastingdienst aparte stappen, elk met eigen kosten. De overdrachtsbelasting hangt af van de regio, en bij nieuwbouw betaalt u in plaats daarvan btw. Een woning financieren die u als belegging koopt, werkt anders dan het huis financieren waarin u gaat wonen. Wij zetten elke kostenpost en elke stap op een rij voordat u zich vastlegt.

Voor wie dit is

• Internationale starters
• Kopers die de totale aankoopkosten in Spanje nog niet hebben begroot
• Kopers van nieuwbouw (BTW + AJD in plaats van ITP)
• Beleggers die een woning kopen om te verhuren

Spanje belast niet-ingezeten eigenaren elk jaar voor hun woning, en het belastingverdrag tussen Ierland en Spanje bepaalt hoe dat zich verhoudt tot uw Ierse belastingen. Als u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje doorbrengt, wordt u hier normaal gesproken fiscaal inwoner, en dat verandert het beeld. Wij zorgen dat u dit ziet voordat u koopt en zeggen u wanneer het tijd is om een belastingspecialist in te schakelen.

Voor wie dit is

• Fiscaal inwoners van Ierland die een tweede woning in Spanje kopen
• Kopers die van plan zijn te verhuizen en fiscaal inwoner van Spanje te worden
• Kopers die beleggen met huurinkomsten
• Gepensioneerden die hun jaar verdelen tussen Ierland en Spanje