Cumpără în Spania din Irlanda, cu dosarul pregătit înainte să-l vadă banca.

O bancă spaniolă așteaptă dovezile de venit în propriul format. Fluturașii de salariu, Employment Detail Summary, declarațiile Form 11 sau extrasele de pensie nu sunt greșite, dar trebuie prezentate cu o explicație clară despre ce arată și cum funcționează veniturile în Irlanda. Traducem documentele și contextul, oricare ar fi profilul tău.

Pentru cine este

• Angajați PAYE, inclusiv cu o parte din plată în RSU sau opțiuni pe acțiuni
• Persoane fizice autorizate (sole traders) și liber-profesioniști
• Pensionari cu pensie de stat irlandeză, ocupațională sau privată
• Proprietari cu venituri din chirii în Irlanda

Dacă deții sau conduci o limited company irlandeză, banca spaniolă trebuie să înțeleagă afacerea, ce scoți efectiv din ea și cum se leagă asta de declarațiile tale personale. Prezentăm împreună situațiile financiare ale firmei și declarațiile tale personale, ca analistul de risc al băncii să vadă o imagine clară a veniturilor tale, nu o firmă străină pe care trebuie s-o cerceteze.

Pentru cine este

• Administratori de limited companies irlandeze
• Proprietari plătiți prin salariu plus dividende
• Asociați în afaceri de familie
• Cumpărători cu venituri din mai multe activități

În Spania, notarul, registrul de proprietate și fiscul sunt pași separați, fiecare cu propriile costuri. Taxa de transfer depinde de regiune, iar locuințele noi plătesc în schimb TVA. Finanțarea unei proprietăți cumpărate ca investiție funcționează altfel decât finanțarea casei în care vei locui. Îți punem în față fiecare cost și fiecare pas înainte să te angajezi.

Pentru cine este

• Cumpărători internaționali la prima achiziție
• Cumpărători care nu au calculat încă costul total de achiziție în Spania
• Cumpărători de locuințe noi (TVA + AJD în loc de ITP)
• Investitori care cumpără o proprietate pentru a o închiria

Spania impozitează în fiecare an proprietarii nerezidenți pentru imobilul lor, iar convenția de evitare a dublei impuneri dintre Irlanda și Spania stabilește cum se îmbină asta cu impozitele tale din Irlanda. Dacă petreci mai mult de 183 de zile pe an în Spania, de regulă devii rezident fiscal aici, iar asta schimbă situația. Ne asigurăm că vezi acest lucru înainte să cumperi și îți spunem când e momentul să apelezi la un specialist fiscal.

Pentru cine este

• Rezidenți fiscali în Irlanda care cumpără o a doua casă în Spania
• Cumpărători care plănuiesc să se mute și să devină rezidenți fiscali în Spania
• Cumpărători care investesc cu venituri din chirii
• Pensionari care își împart anul între Irlanda și Spania