Averea ta este digitală. Creditul tău ipotecar nu este.

Conformitatea anti-spălare de bani necesită un traseu clar de la achiziția inițială în fiat a crypto până la euro convertiți din contul tău bancar. Înregistrările exchange-ului, istoricul portofelului, declarațiile fiscale și chitanțele de conversie trebuie să spună o poveste consistentă. Te ajutăm să asamblezi acel traseu înainte ca banca să îl solicite.

• Cumpărători care folosesc câștiguri din crypto convertite pentru avans
• Adoptatori timpurii cu câștiguri de acum ani de pe mai multe exchange-uri
• Cumpărători care au mutat fonduri între portofele, exchange-uri și conturi fiat
• Oricine a cărui bancă a pus deja sub semnul întrebării originea unui depozit mare

Din 2024, Spania cere declararea deținerilor de crypto (Modelo 721 pentru active din străinătate, Modelo 100 pentru câștiguri). Dacă ai convertit crypto pentru a finanța o achiziție imobiliară, poziția fiscală a câștigurilor de capital trebuie să fie clară și consistentă cu ce prezinți băncii. Coordonăm cu consilierul tău fiscal astfel încât dosarul ipotecar și dosarul fiscal să spună aceeași poveste.

• Cumpărători care au convertit recent crypto în euro
• Cumpărători care nu sunt siguri dacă câștigurile lor din crypto au fost declarate corect
• Cumpărători care se relochează în Spania și dețin crypto într-o altă jurisdicție
• Cumpărători al căror contabil nu a mai lucrat cu crypto

Dacă o parte din venitul tău regulat provine din recompense de staking, furnizare de lichiditate, mining sau altă activitate on-chain, o bancă spaniolă nu îl va recunoaște ca venit din muncă. Te ajutăm să documentezi consistența, sumele și tiparul de conversie astfel încât banca să îl poată evalua alături de celelalte surse de venit.

• Cumpărători cu venituri regulate din staking sau validare
• Cumpărători care câștigă din protocoale DeFi sau furnizare de lichiditate
• Cumpărători cu operațiuni de mining care generează venituri convertibile în fiat
• Cumpărători al căror venit din crypto suplimentează un salariu tradițional

Unele bănci din Spania au politici interne care semnalează orice depozit sau venit legat de criptomonede pentru due diligence sporită — sau îl refuză direct. Altele sunt mai pragmatice, cu condiția ca documentația să fie completă. Știm ce bănci sunt deschise la cazuri legate de crypto și prezentăm dosarul tău la cele care îl vor evalua corect.

• Cumpărători care au fost deja refuzați de o bancă din cauza originii crypto
• Cumpărători care nu știu ce bănci vor accepta depozite cu sursă crypto
• Cumpărători cu un mix de venituri tradiționale și crypto
• Cumpărători care vor să evite pierderea timpului cu banca greșită