Para compradores con ingresos en criptomonedas o patrimonio en activos digitales

Tu patrimonio es digital. Tu hipoteca no lo es.

Si tu entrada, tus ingresos o una parte significativa de tu patrimonio provienen de criptomonedas, un banco en España no te rechazará por eso, pero necesitará un nivel de documentación y trazabilidad para el que la mayoría de poseedores de cripto no están preparados. Nosotros preparamos el caso.

Cómo funciona realmente

El cripto no es el problema. El rastro documental, sí.

Los bancos españoles están sujetos a una normativa estricta de prevención del blanqueo de capitales. Cuando los fondos proceden de activos digitales, el banco necesita rastrear cada paso: adquisición, custodia, conversión a fiat y depósito en cuenta bancaria. Te ayudamos a construir esa cadena documental antes de que el banco la pida, porque una vez la piden y no puedes responder, el caso se paraliza.

Qué cambia en tu caso

Cuatro cosas que pillan desprevenidos a los compradores con cripto.

Origen de fondos

Al banco no le importa cuánto ganaste, le importa de dónde vino.

El cumplimiento de la normativa antiblanqueo exige un rastro claro desde la compra original del cripto en fiat hasta los euros convertidos en tu cuenta bancaria. Registros de exchanges, historial de wallets, declaraciones fiscales y justificantes de conversión deben contar una historia coherente. Te ayudamos a armar ese rastro antes de que el banco lo solicite.

Para quién es esto

Compradores que usan fondos cripto convertidos para su entrada
Early adopters con ganancias de hace años en múltiples exchanges
Compradores que han movido fondos entre wallets, exchanges y cuentas fiat
Cualquiera cuyo banco ya haya cuestionado el origen de un depósito grande

Cumplimiento fiscal

Hacienda ya sabe de tu cripto. ¿Tu expediente lo refleja?

Desde 2024, España exige declarar las tenencias en cripto (Modelo 721 para activos en el extranjero, Modelo 100 para ganancias). Si has convertido cripto para financiar la compra de un inmueble, la posición en impuesto sobre plusvalías debe ser clara y coherente con lo que presentas al banco. Coordinamos con tu asesor fiscal para que el expediente hipotecario y el fiscal cuenten la misma historia.

Para quién es esto

Compradores que han convertido cripto a euros recientemente
Compradores que no están seguros de si sus plusvalías cripto están correctamente declaradas
Compradores que se mudan a España y tenían cripto en otra jurisdicción
Compradores cuyo asesor fiscal no ha trabajado con cripto antes

Ingresos recurrentes en cripto

Staking, yield farming, minería: el banco no ve nada de esto como un salario.

Si parte de tus ingresos regulares proviene de recompensas de staking, provisión de liquidez, minería u otra actividad on-chain, un banco español no lo reconocerá como ingresos de trabajo. Te ayudamos a documentar la regularidad, los importes y el patrón de conversión para que el banco pueda evaluarlo junto con tus otras fuentes de ingresos.

Para quién es esto

Compradores con ingresos regulares por staking o validación
Compradores que ganan con protocolos DeFi o provisión de liquidez
Compradores con operaciones de minería que generan ingresos convertibles a fiat
Compradores cuyos ingresos cripto complementan un salario tradicional

Selección de banco

No todos los bancos en España aceptarán un caso con cripto de por medio.

Algunos bancos en España tienen políticas internas que marcan para diligencia reforzada cualquier depósito o ingreso vinculado a criptomonedas, o lo rechazan directamente. Otros son más pragmáticos, siempre que la documentación esté completa. Sabemos qué bancos están abiertos a casos con origen cripto y presentamos el tuyo ante los que lo evaluarán con criterio.

Para quién es esto

Compradores que ya han sido rechazados por un banco por el origen cripto de sus fondos
Compradores que no saben qué bancos aceptan depósitos de origen cripto
Compradores con una mezcla de ingresos tradicionales y cripto
Compradores que quieren evitar perder tiempo con el banco equivocado

Hacia dónde va todo esto

Patrimonio digital, paredes reales, una vista que merece la pena conservar.

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Cuando estés listo

Cuéntanos tu proyecto en España.

Te ayudaremos a entender si la vía hipotecaria es realista para tu perfil, y qué documentación necesitas preparar antes de acudir a cualquier banco.

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