Votre patrimoine est numérique. Votre prêt ne l'est pas.

La conformité anti-blanchiment exige une piste claire depuis l'achat initial de crypto en monnaie fiduciaire jusqu'aux euros convertis sur votre compte bancaire. Enregistrements d'exchanges, historique de wallets, déclarations fiscales et justificatifs de conversion doivent raconter une histoire cohérente. Nous vous aidons à constituer cette piste avant que la banque ne la demande.

• Acheteurs utilisant des fonds crypto convertis pour leur apport
• Early adopters avec des plus-values anciennes sur plusieurs exchanges
• Acheteurs ayant déplacé des fonds entre wallets, exchanges et comptes fiduciaires
• Toute personne dont la banque a déjà questionné l'origine d'un dépôt important

Depuis 2024, l'Espagne exige la déclaration des avoirs en crypto (Modelo 721 pour les actifs à l'étranger, Modelo 100 pour les plus-values). Si vous avez converti des crypto pour financer un achat immobilier, la situation en matière d'impôt sur les plus-values doit être claire et cohérente avec ce que vous présentez à la banque. Nous coordonnons avec votre conseiller fiscal pour que le dossier hypothécaire et le dossier fiscal racontent la même histoire.

• Acheteurs ayant récemment converti des crypto en euros
• Acheteurs incertains que leurs plus-values crypto aient été correctement déclarées
• Acheteurs s'installant en Espagne et ayant détenu des crypto dans une autre juridiction
• Acheteurs dont le comptable n'a jamais traité de crypto

Si une partie de vos revenus réguliers provient de récompenses de staking, de provision de liquidité, de minage ou d'autres activités on-chain, une banque espagnole ne les reconnaîtra pas comme des revenus d'emploi. Nous vous aidons à documenter la régularité, les montants et le schéma de conversion pour que la banque puisse les évaluer aux côtés de vos autres sources de revenus.

• Acheteurs avec des revenus réguliers de staking ou de validation
• Acheteurs gagnant via des protocoles DeFi ou de provision de liquidité
• Acheteurs avec des opérations de minage générant des revenus convertibles en monnaie fiduciaire
• Acheteurs dont les revenus crypto complètent un salaire traditionnel

Certaines banques en Espagne ont des politiques internes qui signalent pour diligence renforcée tout dépôt ou revenu lié aux cryptomonnaies, ou le rejettent tout simplement. D'autres sont plus pragmatiques, à condition que la documentation soit complète. Nous savons quelles banques sont ouvertes aux dossiers d'origine crypto et présentons le vôtre à celles qui l'évalueront équitablement.

• Acheteurs déjà refusés par une banque en raison de l'origine crypto de leurs fonds
• Acheteurs ne sachant pas quelles banques acceptent les dépôts d'origine crypto
• Acheteurs avec un mélange de revenus traditionnels et crypto
• Acheteurs souhaitant éviter de perdre du temps avec la mauvaise banque