Vos revenus ne sont pas en euros. Votre prêt, si.

Votre mensualité est fixée en euros. Ce qu'elle vous coûte chez vous dépend du taux de change le jour du virement. Un mouvement de 10 % sur GBP/EUR ou USD/EUR change significativement votre coût mensuel effectif, et les taux peuvent bouger de ce montant en un an.

• Acheteurs payés en GBP, USD, CHF, SEK, NOK, DKK, CAD ou AUD
• Acheteurs conservant leurs revenus principaux à l'étranger après l'achat
• Acheteurs de résidence secondaire qui ne percevront pas de revenus en Espagne
• Toute personne n'ayant pas encore testé sa mensualité avec un taux moins favorable

Lorsqu'une banque évalue votre capacité de remboursement, elle peut décoter vos revenus en devise étrangère de 10 à 30 % pour couvrir le risque de change. La décote varie selon la banque, la devise et la manière dont les revenus sont documentés. Nous savons quelles banques appliquent quelle décote et présentons votre dossier à celles qui traitent votre devise équitablement.

• Acheteurs dont la capacité d'emprunt dépend de la conversion de devises
• Acheteurs à qui on a dit qu'ils ne pouvaient pas emprunter assez
• Acheteurs comparant les offres de plusieurs banques
• Acheteurs qui ne savent pas quelle décote leur banque applique

Transférer de l'argent vers l'Espagne via votre banque habituelle peut coûter 2 à 4 % sur chaque virement. Sur un prêt de 25 ans, cela représente des milliers d'euros. Nous travaillons aux côtés de spécialistes en devises réglementés qui proposent des taux interbancaires et des contrats à terme, pour que vous sachiez ce que votre mensualité coûtera avant qu'elle ne quitte votre compte.

• Acheteurs effectuant des remboursements hypothécaires réguliers depuis l'étranger
• Acheteurs transférant un apport important vers l'Espagne
• Acheteurs n'ayant pas encore comparé les prestataires de transfert
• Acheteurs souhaitant fixer un taux de change pour les paiements futurs

Si vos revenus arrivent de différentes juridictions dans différentes devises, la banque a besoin d'une image consolidée. Nous présentons le total, la stabilité, l'origine de chaque flux et la base de conversion, pour que l'analyste n'ait pas à reconstituer le puzzle lui-même.

• Acheteurs avec des revenus de plus d'un pays
• Nomades numériques avec des clients dans plusieurs devises
• Expatriés avec pension ou revenus locatifs dans leur pays d'origine
• Acheteurs avec des revenus de placements dans différentes juridictions