Il tuo reddito non è in euro. Il tuo mutuo lo sarà.

La tua rata mensile è fissa in euro. Quanto ti costa a casa dipende dal tasso di cambio del giorno in cui trasferisci. Un movimento del 10% in GBP/EUR o USD/EUR cambia significativamente il tuo costo mensile effettivo — e i tassi possono muoversi così tanto in un anno.

• Acquirenti pagati in GBP, USD, CHF, SEK, NOK, DKK, CAD o AUD
• Acquirenti che mantengono il reddito principale all'estero dopo l'acquisto
• Acquirenti di seconda casa che non guadagneranno in Spagna
• Chiunque non abbia ancora testato il proprio pagamento a un tasso più debole

Quando una banca valuta la tua capacità di rimborso, può scontare il tuo reddito in valuta estera del 10-30% per tenere conto del rischio di cambio. Lo sconto varia per banca, per valuta e per come il reddito è documentato. Sappiamo quali banche applicano cosa e presentiamo il tuo caso a quelle che trattano la tua valuta equamente.

• Acquirenti la cui capacità di rimborso dipende dalla conversione valutaria
• Acquirenti a cui è stato detto che non possono prendere in prestito abbastanza
• Acquirenti che confrontano offerte da più banche
• Acquirenti che non sanno quale sconto applica la loro banca

Trasferire denaro in Spagna attraverso la tua banca tradizionale può costare il 2-4% su ogni pagamento. Su un mutuo di 25 anni, questo si accumula in migliaia. Lavoriamo con specialisti valutari regolamentati che offrono tassi interbancari e contratti forward — così sai quanto costerà il tuo pagamento prima che lasci il conto.

• Acquirenti che effettuano pagamenti ipotecari regolari dall'estero
• Acquirenti che trasferiscono un acconto consistente in Spagna
• Acquirenti che non hanno ancora confrontato i fornitori di trasferimento
• Acquirenti che vogliono bloccare un tasso per i pagamenti futuri

Se il tuo reddito arriva da giurisdizioni diverse in valute diverse, la banca ha bisogno di un quadro consolidato. Presentiamo il totale, la stabilità, la fonte di ogni flusso e la base di conversione — così l'analista non deve ricostruire il puzzle.

• Acquirenti con reddito da più di un paese
• Nomadi digitali con clienti in più valute
• Espatriati con pensione o reddito da locazione nel paese di origine
• Acquirenti con reddito da investimenti distribuito in più giurisdizioni