Per lavoratori autonomi, freelance e imprenditori

Autonomo non significa non finanziabile.

Una banca in Spagna è configurata per leggere buste paga. Se il tuo reddito proviene da lavoro autonomo, contratti freelance, dividendi o da un'azienda di tua proprietà, il fascicolo deve raccontare una storia diversa — una che la banca possa valutare, non indovinare.

Come funziona davvero

Le banche in Spagna non rifiutano gli acquirenti autonomi. Rifiutano un fascicolo che non riescono a inquadrare.

Il lavoro autonomo non è un segnale d'allarme — un caso mal presentato, sì. Ristrutturiamo il tuo reddito, i tuoi asset e la storia della tua attività in un formato che risponde alle domande che un analista bancario spagnolo pone davvero, prima che debba porle.

Cosa cambia per te

Quattro cose che colgono di sorpresa gli acquirenti autonomi.

Prova del reddito

Il tuo reddito non arriva in un'unica busta paga — e quella è la prima cosa che una banca si aspetta.

La maggior parte delle banche in Spagna chiede tre buste paga e una dichiarazione dei redditi. Se il tuo reddito proviene dalla fatturazione, dividendi, utili non distribuiti o un mix di tutti e tre, il fascicolo deve presentare un quadro chiaro e coerente di quanto guadagni e come — non solo un mucchio di estratti conto.

A chi si rivolge

Freelance e consulenti indipendenti
Amministratori di società che percepiscono stipendio e dividendi
Commercianti individuali con reddito mensile variabile
Acquirenti il cui reddito è distribuito tra più fonti

Strutture aziendali

Società a responsabilità limitata, partnership, ditta individuale — ognuna viene letta diversamente da una banca.

Una banca spagnola non comprende automaticamente una Ltd britannica, una LLC americana, una GmbH tedesca o una BV olandese. Presentiamo la struttura, il rapporto tra te e la società e il reddito che effettivamente percepisci — così la banca vede una persona, non solo un'entità.

A chi si rivolge

Amministratori di società e azionisti di maggioranza
Acquirenti che possiedono più attività
Strutture di reddito da partnership
Acquirenti che detengono proprietà attraverso veicoli societari

Flusso di cassa irregolare

Reddito stagionale, compensi a progetto e anni buoni seguiti da periodi tranquilli.

Gli analisti bancari vogliono coerenza. Se il tuo reddito è stagionale, basato su progetti o semplicemente ha avuto un calo l'anno scorso, sappiamo come presentare la tendenza e il contesto — non solo il mese peggiore — e quali banche sono più flessibili sulla volatilità.

A chi si rivolge

Imprenditori di attività stagionali (turismo, agricoltura, eventi)
Consulenti e professionisti a progetto
Acquirenti il cui anno migliore e quello peggiore sono molto diversi
Professionisti creativi con reddito non lineare

Ottimizzazione fiscale

Il reddito che mostri al fisco potrebbe non essere il reddito che la banca ha bisogno di vedere.

La pianificazione fiscale legittima spesso riduce il reddito dichiarato. Una banca valuta ciò che dichiari, non ciò che guadagni. Sappiamo come presentare contesto aggiuntivo — utili non distribuiti, prestiti rimborsati all'amministratore, garanzie patrimoniali — così la banca vede il quadro completo senza che tu debba cambiare strategia fiscale.

A chi si rivolge

Acquirenti il cui reddito imponibile è inferiore ai guadagni reali
Acquirenti con utili non distribuiti significativi nella società
Acquirenti con patrimonio consistente ma reddito dichiarato modesto
Acquirenti a cui è stato detto che non guadagnano abbastanza sulla carta

Dove porta tutto questo

Il tuo posto al sole — guadagnato, non ereditato.

Regolamentato dalla Banca di Spagna · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. Consulta le nostre note legali, l'informativa sulla privacy e il canale di segnalazione.

Quando sei pronto

Raccontaci del tuo progetto in Spagna.

Ti aiuteremo a capire se il percorso ipotecario è realistico per il tuo profilo prima che tu perda tempo con la banca sbagliata.

Inizia il tuo progetto