Para compradores autónomos, freelancers y empresarios

Ser autónomo no significa ser infinanciable.

Un banco en España está preparado para leer nóminas. Si tus ingresos provienen del trabajo por cuenta propia, contratos freelance, dividendos o una empresa que diriges, el expediente necesita contar una historia diferente, una que el banco pueda evaluar, no adivinar.

Cómo funciona realmente

Los bancos en España no rechazan a los autónomos. Rechazan un expediente que no saben encajar.

El trabajo por cuenta propia no es una señal de alerta; un caso mal presentado, sí. Reestructuramos tus ingresos, activos e historial empresarial en un formato que responda a las preguntas que un analista de riesgos español realmente formula, antes de que tenga que formularlas.

Qué cambia en tu caso

Cuatro cosas que pillan desprevenidos a los compradores autónomos.

Justificación de ingresos

Tus ingresos no llegan en una sola nómina, y eso es lo primero que un banco espera.

La mayoría de bancos en España piden tres nóminas y una declaración de la renta. Si tus ingresos provienen de facturación, dividendos, beneficios retenidos o una combinación de todo, el expediente necesita presentar una imagen clara y coherente de lo que ganas y cómo, no simplemente un montón de extractos bancarios.

Para quién es esto

Freelancers y profesionales independientes
Directivos que cobran salario más dividendos
Autónomos con ingresos mensuales variables
Compradores con ingresos repartidos entre varias fuentes

Estructuras empresariales

Sociedad limitada, comunidad de bienes, autónomo: cada forma se lee de manera diferente para un banco.

Un banco español no entiende automáticamente una Ltd británica, una LLC americana, una GmbH alemana o una BV holandesa. Presentamos la estructura, la relación entre tú y la empresa, y los ingresos que realmente percibes, para que el banco vea a una persona, no solo a una entidad.

Para quién es esto

Directivos y accionistas mayoritarios
Compradores que poseen varios negocios
Estructuras de ingresos en comunidad o sociedad
Compradores con inmuebles a través de vehículo corporativo

Flujo de caja irregular

Ingresos estacionales, honorarios por proyecto y años buenos seguidos de años más flojos.

Los analistas de riesgos buscan consistencia. Si tus ingresos son estacionales, por proyecto o simplemente tuvieron un bajón el año pasado, sabemos cómo presentar la tendencia y el contexto, no solo el peor mes, y qué bancos son más flexibles con la volatilidad.

Para quién es esto

Empresarios con negocio estacional (turismo, agricultura, eventos)
Consultores y profesionales que trabajan por proyectos
Compradores cuyo mejor y peor año se ven muy diferentes
Profesionales creativos con ingresos no lineales

Optimización fiscal

Los ingresos que declaras a Hacienda pueden no ser los que un banco necesita ver.

La planificación fiscal legítima a menudo reduce tus ingresos declarados. Un banco evalúa lo que declaras, no lo que ganas. Sabemos cómo presentar contexto adicional: beneficios retenidos, préstamos de socio devueltos, respaldo patrimonial, para que el banco vea la imagen completa sin que tengas que cambiar tu estrategia fiscal.

Para quién es esto

Compradores cuya base imponible es inferior a sus ingresos reales
Compradores con beneficios retenidos significativos en su empresa
Compradores con patrimonio importante pero ingresos declarados modestos
Compradores a quienes les han dicho que no ganan lo suficiente sobre el papel

Hacia dónde va todo esto

Tu propio lugar al sol, ganado, no heredado.

Regulado por el Banco de España · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. Consulta nuestro aviso legal, política de privacidad y el canal de denuncias.

Cuando estés listo

Cuéntanos tu proyecto en España.

Te ayudaremos a entender si la vía hipotecaria es realista para tu perfil antes de que pierdas tiempo con el banco equivocado.

Empieza tu proyecto